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塞浦路斯經濟恢復地產凸顯投資契機

2017-12-06

來源：網絡

今年1月塞浦路斯房地產增長超出預期，根據塞浦路斯郵報報道，塞浦路斯房地產市場于1月出現預料外增長，經土地注冊部門備案的成交量比去年同期增長了54%。近期，不少地方政府頻頻試水“松綁”調控政策，試圖微調樓市調控，但從上海、蕪湖、佛山等地“救市”政策被叫停的情況來看，房地產調控政策仍將延續十分嚴格的基調。然而，與國內不同，海外樓市則是逐漸回暖。今年1月塞浦路斯房地產增長超出預期，根據塞浦路斯郵報報道，塞浦路斯房地產市場于1月出現預料外增長，經土地注冊部門備案的成交量比去年同期增長了54%。經統計，今年首月登記的房產簽約量為803件，同比2011年1月增多281件，其主要原因是沿海城市的房價走低和去年11月議會通過的刺激政策。這是房地產市場沉寂數月以來的首次反彈，帕福斯憑借107%的迅猛增長名列榜首，法馬古斯塔漲幅105%緊隨其后，拉納卡則以63%的增長幅度占據第三位；而首都尼科西亞的成交量只出現了5%的微弱漲勢。

塞浦路斯是投資的最佳地點之一，并且是一個很好的移民契機。一是它是使用歐元的，采用的法律制度是英國的，沒有遺產繼承稅，物價也比較低廉，它的生活費比英國便宜30%，如果買不動產，它的土地包括房產是永久所有的。最關鍵的一條是購買特定的房產可以獲得永居，以后可以轉歐盟的護照。

中國跟塞浦路斯在投資地產上的區別，第一個就是產權，中國是70年使用權，塞浦路斯是永久土地產權，也有繼承權。在北京、上海300萬-400萬元根本買不到什么別墅，并且在上海或者北京買房是不能解決戶口問題的。但是這次歐盟出臺這個政策，實際上是一個投資項目，你投資就給你一個綠卡，而且申請周期很短。

塞浦路斯有燦爛的陽光和碧藍的大海，有設備齊全的賓館和旅游設施，有9000年的歷史，是世人喜愛的觀光度假勝地。剛到3月，歐洲人就來到塞浦路斯旅游了。夏季乃至冬季，有不少俄羅斯人來到這里享受日光。冬季，山岳地帶則成為滑雪者的天堂。

地中海東部島國。扼亞、非、歐三洲海上交通要沖，為地中海第三大島，海岸線長537千米。北部為狹長山脈，多丘陵；西南部為山脈，地勢較高；中部是肥沃的美索利亞平原。島上無長流河，只有少數間歇河。屬亞熱帶地中海型氣候，夏季炎熱干燥，平均氣溫28～35，冬季溫和濕潤，氣溫4～10。

旅游業是這個國家的支柱產業之一，雖然產值只占塞浦路斯國民經濟的12%，但對塞浦路斯其它行業也有很強的拉動作用。大部分游客都來自歐洲，其中英國、德國、北歐國家和俄羅斯的游客占到七成以上。

去年因為游客游客數量已上漲10%，基本恢復金融危機前的繁榮。據介紹，在本輪全球金融危機之前，塞浦路斯的房地產價格曾一度高漲，直到2009年量價齊跌。數據顯示，當年外國人在塞浦路斯購房1765套，同比銳減61.2%，外國人購房約占總體購房比例20%，同比減少25個百分點。眼下，不斷復蘇的旅游再次推動了火熱的房地產市場，在塞浦路斯購房無論是商用還是自住都極具價值。塞浦路斯的房產類型主要有海景別墅，海景公寓，內陸別墅，內陸公寓，獨棟住房，及大社區公寓等。房產距離海邊的距離決定了房產價格的高低。

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