馬耳他房產投資潛力高

2017-12-04

來源：網絡

馬耳他位于地中海中心，毗鄰意大利，有“地中海心臟”之稱，也被譽為“歐洲后花園”，2017年上半年馬耳他就吸引了近百萬人次的游客。隨著馬耳他投資移民政策的出臺，還吸引了不少馬耳他移民。借力于旅游業和移民的增長，馬耳他房地產市場也得到了長足發展，年收益高可達18%。下面就跟隨小編一起去看看房產年收益高達18%，馬耳他投資移民價值潛力高吧。

一、馬耳他房產投資潛力高

馬耳他房產的價格受很多因素的影響，諸如位置、視野、完工的質量、周邊設施還有房屋的大小，因此在具體價格上也有差異。但總體來說，馬耳他房價是呈現南低北高的態勢，南部房價較便宜。由于馬耳他的房價比較穩定，升值也很可觀，每年穩步上升，在過去的20年間，馬耳他房價的平均增速可以高達15%-18%。

據數據統計顯示，2016年馬耳他房價上漲了13.8%，其中在最后一個季度就漲了7.24%?？梢娔壳榜R耳他房產投資潛力很高。但即便房價上漲的這么快，市場依然比較穩定，在過去的一年中，馬耳他房價漲幅高居歐洲第一。除此之外，馬耳他房產的出租回報率也很驚人，據統計，目前馬耳他房產租金年平均收益可達4.5%至6%。

二、投資移民馬耳他優勢多

馬耳他投資移民政策要求申請人在投資國債的同時持有馬耳他房產，因此，馬耳他房價的快速上漲少不了馬耳他移民的推動。馬耳他投資移民的多重優勢，使得投資者不僅將其視作一種投資手段，更是將馬耳他移民身份作為踏足歐洲的跳板。

1. 一人申請，四代移民

一人申請，配偶、27歲以內未婚子女以及55歲以上父母、祖父母皆可一同獲得身份?？上硎荞R耳他免費的公立教育和醫療。

2. 申請人門檻低，審理周期短

無年齡、語言、學歷、健康、經商背景要求，無需資金來源證明。遞交后3個月即獲歐洲居留身份。

3. 永久產權，可以撤回

申請人擁有房產永久產權，可世代相傳。購房和國債，5年后，皆可有息撤回。

4. 國債信用評級高

目前，國際三大信用評級機構，對馬耳他的評級表現優秀?；葑u國際對馬耳他評級為A+;標普評級為A-;穆迪評級為A3。

5. 可工作經商，稅收政策利好

申請人獲簽后，可在馬耳他當地工作和經商。馬耳他沒有遺產稅，也沒有全球征稅，可以盡享關稅貿易政策優惠。

6. 無移民監要求

登陸一次即可，永居卡每五年續簽一次，無需登陸，在馬耳他駐中國領事處即可以完成卡片信息更新。

馬耳他投資移民是允許非歐盟國家的申請人在馬耳他進行25萬歐元的國債投資，同時滿足當地購房或租房的條件，即可以獲得永久居留的權利的移民項目。今年，馬耳他投資移民的申請條件進一步放寬，取消了子女年齡26歲的上線，進一步落實了“四代移民”的高價值性;此外，還取消了在馬耳他的居留限制，投資者想要獲得歐盟永居身份也更為便利。

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