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西班牙投資移民趨勢分析

2017-11-21

來源：網絡

隨著歐洲移民大門打開，眾多的社會福利、優質的教育資源及干凈清透的空氣吸引著越來越多的人。從西班牙政府開始正式公布投資移民法規之后，大量投資商、房產商以及希望通過購買房屋能夠獲得移民機會的人士將目光聚集到西班牙房產。

西班牙投資移民趨勢分析

2013年頒布西班牙創業者法案

移民幫專家陳天澤表示，剛頒布時有三條規定，首先投資西班牙國債資本大于200萬歐，或者大于100萬歐的西班牙企業股份投資或作為西班牙銀行存款或西班牙金融機構投資。其次，每個申請人收購西班牙房產資本大于等于50萬歐元。第三，在西班牙即將開展商務項目。所以可以看到第一條和第三條對投資者的一個資金要求比較高、流程比較長。所以綜合考慮第二點在西班牙的購買房產資本大于等于50萬歐比較適合投資者。

2014年西班牙投資移民趨勢火爆

2014年，西班牙四季度經濟增長加速，環比增長0.7%，同比增長2%。得益于該季度的拉動，西班牙全年增長率達1.4%，超過了西班牙政府1.3%的增長預期，是自2007年以來經濟增速最快的一年。2014年可謂標志著西班牙經濟走出負增長，結束衰退的一年。

西班牙政府采取了多種方法來吸引外國投資，最明顯的就是通過放寬移民政策來吸引外國投資者投資當地房地產。

西班牙政府2014年在投資移民政策方面已作了不少調整，例如承諾在10-20天內答復投資居留證申請結果，如果沒有回復則默認獲批;允許簽證持有人自由在當地工作等等。

2015年西班牙移民出臺新政，歐洲最寬松

西班牙投資移民最新修改法案于2015年7月29日正式出臺，新政對三代移民、身份簽證等內容進行了一系列改革。其中“投資者獲得首次居留卡后，此后可一次性換發5年期投資居留”是本次法案更新中最令人矚目的條款。

值得一提的是，在2015年西班牙為投資移民者所頒發的新簽證中，中國人投資50萬歐元以上的買房者數量就占了24%。幾乎每四個“買房換居留”的人中，就有一個是中國人。

2016年西班牙買房移民政策或將收緊

花無百日紅，縱觀各國移民政策及發展不難看出，移民熱點國家的申請條件及投資額，會根據申請人的增多而不斷提高。一次的申請條件及投資額的提高，都會把一部分原來有申請條件的客戶攔在移民門檻之外。比如美國投資移民也正面臨著漲價，目前是辦理的好時期。

歐洲經濟持續轉暖，大量投資移民申請涌入西班牙，擠壓、排隊、這些要素，會否使西班牙投資移民政策作出緊縮或提高的調整，一切都是未知之數。因此把握現有申請良機，抄底西班牙房產獲得更高收益，成為睿智投資人的不二選擇。

最后，西班牙投資移民適合哪些人群?

首先，希望快速獲得移民身份的人士;

其次，房地產投資者，受國內購房政策限制的人士;

第三，對子女教育有一定的希望值，希望子女可以就讀世界名校的人士;

第四，希望獲得安全舒適的生活環境，享受高品質生活的人士，

最后，希望與歐洲非洲等地區有貿易往來的商人。

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