希臘買房移民要求

2017-11-21

來源：網絡

隨著我國人民生活水平的逐步提高，前往國外移民的趨勢也在與日俱增，越來越多的人前往歐洲一些發達國家進行移民。但是我們在移民的過程中是否有必要了解一下移民你所要到的國家需要什么條件以及一些必要的花費?答案肯定是“是”。這樣才能不至于到了那里一無所知。由于我國近幾年移民希臘的人數有所增加，下面就讓我以希臘為例給大家介紹一下移民希臘需要什么條件及花費。

由于希臘政府出臺了關于移民的新政策，給予移民優惠，所以，前往希臘移民是不會有多少麻煩的。

首先主申請移民希臘的人必須年滿18周歲，保證你有必要的完全民事行為能力;

其次是要在希臘購買25萬歐元以上的房產，房屋不出售，居留可繼續，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制，這是希臘政府推出的購房移民新政;

最后是申請人無犯罪記錄及身體健康就可以了。

所以說移民希臘的條件是非常寬松的。

對于移民希臘的費用，最多的就應該是你在希臘購買的一套房產，其他的就不算什么大的花費了。具體費用包括：

第一，開設稅號，大約在200歐元到300歐元之間，再加上23%的VAT;

第二，是律師費用，這是必不可少的，律師費為總房價的1%，這里的總房價是指凈值，不包括其他一些費用開支，再加上增值稅，為律師費的23%，即總房價的1.23%;

第三，公證費用，簽署購房合同時，需公證人在場，簽署完畢后，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款按比例收取;

第四，土地注冊費，該費用為購房總價值的0.47%，再加上增值稅;

第五，過戶費，過戶費費率根據所購房產所在地區有所差異，分城區和郊區兩種類別;

第六，需要繳納的增值稅。

希臘房產介紹

希臘房產整體情況和優勢：

1. 希臘房產整體價格，已經比經濟危機之前降了 30%，現在由于歐盟的援助政策，國家鼓勵經濟發展的政策到位，以及開放移民政策以來，越來越多的中國人購房置業，現在整個房地產市場有一個緩慢增長的跡象，正處在 U 型谷的谷底，是投資的絕佳時機。

2. 希臘所有房產都是永久產權，可以代代相傳;

3. 希臘所有房產的面積都是室內使用面積，大部分房產都贈送車位，儲藏間，露天陽臺的面積也不計算在房產面積之內;

4. 希臘所有新房都是精裝修不帶家具，沒有毛坯房。

5. 希臘的稅收給您解釋一下：所有新房，如果在 2006年1月1日之前拿到建筑許可，繳納 3%的交易稅;如果是 2006年1月1日之后拿到許可，雅典和克里特島的房產要繳納 23%的增值稅，其他島嶼繳納 16%的增值稅。但所有二手房，都只需要繳納 3%的交易稅。為了能夠節省稅收成本，我們可為您推薦只交 3%交易稅的新房和二手房。

6. 希臘購房，我們的客戶主要選擇 2 個地方：雅典和克里特島。雅典的特點是，基礎設施比較齊全，學校很多，價格便宜，以公寓為主，適合長期居住，包租，或者旅游，入學;克里特島的特點是，基礎設施是所有島嶼上最好的，風景非常優美，別墅比較多，價位比雅典要高，比較適合短期度假。

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