澳大利亞悉尼房?jī)r(jià)或再下滑？

2017-12-06

來源：網(wǎng)絡(luò)

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報(bào)道，有房產(chǎn)專家預(yù)測(cè)，悉尼房?jī)r(jià)將在未來數(shù)月繼續(xù)下滑。上月30日公布的數(shù)據(jù)揭示，悉尼房市已在11月實(shí)現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月下跌。

銀行限貸、海外投資者遭到抑制、工資增長(zhǎng)疲軟、供應(yīng)增加，在此四重因素的作用下，悉尼房?jī)r(jià)連續(xù)4年上漲的趨勢(shì)終于出現(xiàn)裂痕。悉尼賣家任意出價(jià)的情境已經(jīng)一去不返。

最新數(shù)據(jù)顯示，繼9月及10月房?jī)r(jià)分別下跌0.1%及0.5%后，悉尼11月的中位房?jī)r(jià)再度下滑0.7%。悉尼也是唯一一個(gè)連續(xù)在9月至11月期間房?jī)r(jià)下跌的首府城市，同時(shí)期內(nèi)，墨爾本及布里斯班房?jī)r(jià)分別上漲1.9%及0.6%。

房產(chǎn)調(diào)研公司CoreLogic最新數(shù)據(jù)指出，悉尼房?jī)r(jià)或已在7月到達(dá)峰值。CoreLogic分析師庫(kù)舍（Cameron Kusher）稱，悉尼房?jī)r(jià)將在未來數(shù)月繼續(xù)下滑，但不大可能出現(xiàn)整個(gè)市場(chǎng)崩潰的情況。

CoreLogic調(diào)研部門主管洛里斯（Tim Lawless）指出，悉尼房?jī)r(jià)下跌的原因或是獨(dú)棟房產(chǎn)需求減少。房產(chǎn)中介索爾茲伯里（Peter Salisbury）稱，不少潛在買家已經(jīng)放棄對(duì)拍賣房產(chǎn)的競(jìng)拍。“去年我們至少會(huì)有15人去參觀房子，現(xiàn)在有3個(gè)人去都算好的了。”

聯(lián)邦銀行（CBA）上周再次宣布限貸新措施。庫(kù)舍表示，近6成買家是投資者，種種限貸措施將抑制投資者熱情。

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