因為美國EB5投資移民很受歡迎，畢竟是一條很好的移民美國的方式，然而這條路上也不是那么的順，其中也有騙局。一直聽說市面上有一種移民套路，有些項目承諾通過私下簽訂購房協議繞過EB-5的50萬投資要求，所謂“美國購房移民”。我們從這次的EB5丑聞報道里就能得出，FBI的調查正是指向了這類簽證欺詐。

很顯然，這些就是典型的“中國式鉆空子”，一批加州的美國華裔發起的區域中心，開放商業地產或者住房，承諾還款保障可以是給房子，抓住了中國人愛買房的心理騙取信任。實際上，這樣取得美國綠卡本身就是欺詐的。那么，目前市面上可做的EB5項目五花八門，對于移民行業外的普通移民申請人，在不具備相關法律知識和行業經驗的情況下如何選擇合適的投資項目呢？今天我們就為大家從EB5項目的各個方面進行仔細分校，希望能給徘徊在移民門外的你提供一點思路，少走彎路。

教你如何辨別美國EB5移民騙局

目前美國有一千多家可發行EB5項目的區域中心，如果把每一家區域中心都類比為一塊沙石，那么我們如何選擇在廣闊的大河中淘金呢？答案是：看它的閃光點。成立時間是否夠長？公司規模是否夠大？投資管理人是否是有執照？過往是否有成功項目？投資結構是否合理？還款順序是否清晰？每得到一個肯定的回答都是一顆定心丸。想要順利的辦理EB5項目，選擇一個有資質的、專業的區域中心是第一步。現在讓我們以著名的區域中心大西洋基金為例，帶大家了解一下一個優秀的區域中心會為EB5投資人提供哪些保障。

1.選擇的區域中心是否具備挑選項目的能力？

包括了解該項目中心的過往成績、成立時間、行業內評價、成員資質等。因為EB5投資人是不會參與到項目的實際運營和管理中去的，那么選擇一個優秀的團隊作為合伙人就更為重要。

2.區域中心選擇的項目是否能滿足就業要求？

3.區域中心選擇的項目是否具有還款實力？是否具有保證完工的實力？

這兩個方面是相輔相成的，我們可以放在一起考慮。項目只有成功建成并且正常投入運營才有可能開始盈利，幾年過后投資人已經拿到了永久綠卡，清算期過后有沒有錢能拿出來返還給投資人是一個大問號，那么這時候對開發商的前期考察就很重要。

項目開發商的實力、信譽、過往成績如何？項目資金結構如何？如果是有雄厚實力的開發商，他們的項目本就不是單純為了EB5投資而是為了企業盈利，這種本身就具有投資價值的項目更加穩妥。通俗來說，EB5融資占比低的項目風險性更小，俗話說的好“背靠大樹好乘涼”。就拿上文的大西洋基金為例，每期選擇項目4~6個，EB5投資人的錢被分散到各個項目里，每個項目的EB5融資占比均低于30%，哪怕有一個項目在運營過程中出現虧損，其他盈利項目的資金也可以用于填補空缺。“雞蛋不要放在同一個籃子里”著名的經濟學理論被用于規避投資風險。

4、區域中心和開發商是否存在著利益掛鉤？

如果區域中心就是開發商本身，那等于說出借方和借款方是出現了重合，那么EB5投資人的利益將會無人保護。我們看到市面上一些已經有過違約黑歷史或者深陷法務糾紛中的開放商，他們還在積極地開放EB5項目，這種開發商是完全不值得信任的。

5、項目資金監管是否有三方機構監管？

美國EB5法案要求EB5投資款必須用于EB5項目當中，所謂專款專用。權威的第三方監管能有效的規避投資款被濫用的情況，也能降低由于投資資金被挪用而導致項目爛尾的風險。同時一旦出現任何違約情況，在第三方監管機構可幫EB5投資人保留追索權，強制被投資方付出違約代價。

盡管每一個投資項目的前期調查都是如此繁瑣與復雜，但是為了保障投資人的利益這些過程都是必須的。

如果您對美國移民信息感興趣，請繼續關注澳星移民官網，我們將持續為您提供最新的相關信息。