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在西班牙買房有哪些優勢？ 
在海外買房無非是想做投資或者想移民到海外，給自己以后一個安穩的家。近些年西班牙房產項目火爆，那么西班牙買房有哪些政策優勢呢？
市場成熟度
為了引進外資，促進經濟發展，西班牙大打移民牌，推出買房送居留政策，西班牙房產購買群體更加國際化，越來越多的投資人涌入西班牙樓市。自2014年開始，西班牙宏觀經濟及房地產市場的價格都在持續升溫。西班牙房產洗盡鉛華，如今已重新走向價值回歸之路。對于想要做海外投資的朋友，當下考慮投資西班牙房產無疑是非常明智的選擇。
法律保障
中國買房一般去房產交易所辦理，沒有專業律師參與。如果投資者對合同細節不予了解，日后容易陷入陷阱和麻煩之中。在西班牙，買賣雙方都要聘請專業公司或律師處理法律事務。有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低風險。
產權年限
土地管理法規定，中國住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地歸國家所有，續租費用未定。西班牙土地是私有制，購房即可獲得永久產權，可以世代相傳。同時西班牙房產可依法出租，獲得永居身份后，還可以出售。
遺產稅
在美國，投資者的資產若想傳給子女，得交30%－70%的遺產稅。海外投資貸款僅有地方銀行等少數銀行可貸，但附加條件很多。在西班牙，如果財產持有人是中國國籍，雖然有西班牙居留，但繼承權的歸屬需要遵循中國的遺產法；若財產持有人是西班牙國籍，需要根據繼承人的個人情況而定，比如過世的人生前在馬德里，繼承人居住在西班牙境內，可以享受99%的遺產稅減免政策。又比如，繼承8313的遺產是無需交稅的，而繼承24001歐元的遺產需要交納2037.51的遺產稅（西班牙一些大區有減免政策，所以實際只需交納20.32歐元），以此類推。
新房交付
中國交房時，大部分是毛坯房，墻面地面僅做基礎處理，交房后需要業主自行裝修。在西班牙，新房交付時都是精裝修，二手房也被保養得非常好，馬上就可出租。
租金回報
報告顯示，今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。西班牙的馬德里和巴塞羅那的租金回報率一般都在4％至7%之間，不少性價比高的房子甚至可以達到10%及以上。
社會福利
西班牙是高福利國家，醫療水平排名全球第五，健康醫療網絡完善，衛生中心和醫院遍布各個社區，參加醫療保險后，全家人可以享受與當地居民一樣的醫療福利。獲得西班牙居留簽后，子女可以享受當地高品質的免費教育。
粵公網安備44010602012345
