9:00-21:00(免長話費(fèi))
從國內(nèi)的投資狀況來看，中國家庭財(cái)富中，人民幣資產(chǎn)有近80%的比例屬于房地產(chǎn)。而如今國內(nèi)房地產(chǎn)市場冰封，加之人民幣連連貶值，使得不少精明的投資者意識到"雞蛋不能放在一個(gè)籃子里"。將資金投向海外，似乎正成為某些富裕中產(chǎn)階級的投資新風(fēng)向。
從國內(nèi)資產(chǎn)海外投資的途徑來看，主要有以下幾種投資渠道：投資海外房產(chǎn)或者其他金融產(chǎn)品，如股票、基金、信托、保險(xiǎn)等；還有其他不動產(chǎn)，如農(nóng)場、酒莊、店鋪等。
在這些投資方式中，農(nóng)場、酒莊等不動產(chǎn)投資相對來說門檻比較高，并且需要有較高的專業(yè)水平，不適合大眾投資。而股票、基金等金融產(chǎn)品一般屬于風(fēng)險(xiǎn)級別較高的投資標(biāo)的，適合風(fēng)險(xiǎn)偏好相對來說較高的投資者，再加上CRS全球征稅啟動，當(dāng)前投資海外金融資產(chǎn)品類并非明智的選擇。
與上述投資方式相比，房地產(chǎn)投資門檻和風(fēng)險(xiǎn)都比較低，不需要對投資者有專業(yè)上的要求，又不屬于CRS涉稅資產(chǎn)品類之列，還能獲得回報(bào)或平均4%~6%的租金收益，是一個(gè)財(cái)富保值增值的工具，因此更適合國內(nèi)大多數(shù)選擇海外投資的投資者。另外，中國人在海外買房不再是單純的投資行為，而是與家庭長期規(guī)劃相關(guān)聯(lián)，比如子女教育、社會福利、宜居養(yǎng)老等。
目前，葡萄牙、西班牙、希臘、馬耳他等歐洲國家已陸續(xù)推出購房移民、“購房送居留”政策，只要在這些國家購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)超過一定金額，就可以申請永久居住，最后實(shí)現(xiàn)移民。這對于有意赴海外投資的中國人來說，無疑是一大福音。
歐洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受國家政策影響，房源質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的“不動產(chǎn)”。價(jià)格方面，北上廣深買一套郊區(qū)小公寓的錢就可以買到一套歐洲精裝公寓。以“地中海之心”馬耳他為例，32萬歐元（折合人民幣約250萬元）即可買到近200平方米的優(yōu)質(zhì)三房公寓。
馬耳他是歐洲旅游度假勝地，“申根國+歐盟國+歐元區(qū)+英聯(lián)邦”四位一體南歐金融富國，再加上歐元匯率的上升以及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的聯(lián)動效應(yīng)，馬耳他當(dāng)前正處于投資洼地，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)升值空間極大。馬耳他中央銀行CBM數(shù)據(jù)顯示，2015年馬耳他房價(jià)漲幅為10.03%。2016年的增值幅度達(dá)到13.82%，在整個(gè)歐盟范圍內(nèi)排名第二！
時(shí)間：
地址：
時(shí)間：2025-03-28 14:00
地址：視頻號
時(shí)間：2025-06-16 10:00~12:00
地址：杭州/杭州市西湖區(qū)教工路18號歐美中心A座B區(qū)1401室
時(shí)間：2025-06-18 10:00~17:00
地址：廣州澳星出國
時(shí)間：2025-06-19 14:00~15:00
地址：視頻號直播間
粵公網(wǎng)安備44010602012345
