【常州澳星整理】希臘何以成為海外置業(yè)投資的優(yōu)選之地?
根據(jù)希臘智庫(kù)Macropolis刊發(fā)的分析文章，希臘近期包括工業(yè)生產(chǎn)、消費(fèi)者信心、零售、企業(yè)存款、銀行貸款、旅游業(yè)收入、就業(yè)、主權(quán)債務(wù)評(píng)級(jí)等方面的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)均顯示希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象明顯。歐盟統(tǒng)計(jì)局亦表示，在穩(wěn)定協(xié)議(Stability Pact)所規(guī)定的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面，曾受歐債危機(jī)影響的希臘經(jīng)濟(jì)正展示出較大改善，這意味著希臘正在回歸正常狀態(tài)。2016年希臘房地產(chǎn)與旅游業(yè)的海外直接投資總額為7.65億歐元，今年的海外投資總額增長(zhǎng)率接近160%。“熱錢”的涌入恰恰說(shuō)明了希臘的投資市場(chǎng)潛力。

這其中，希臘的置業(yè)投資熱潮來(lái)源于2013年出臺(tái)、2015年正式實(shí)施的“黃金簽證”政策。根據(jù)政策規(guī)定，只要在希臘購(gòu)買房產(chǎn)或投資建筑等25萬(wàn)歐元以上，投資者及其家屬三代人即可獲得永久居留權(quán)。希臘“黃金簽證”計(jì)劃實(shí)施四年以來(lái)，已為希臘吸引了大約10億歐元，在希臘政府簽發(fā)的黃金居留中，中國(guó)投資者居投資排行榜首位。

為何希臘移民受到中國(guó)投資者熱捧?
希臘是歐盟成員國(guó)，亦是申根國(guó)，獲得希臘永久居留，意味著開啟了通往歐洲26個(gè)申根發(fā)達(dá)國(guó)家的西式教育、便利旅游、文化交流的門戶。投資者可在任何申根國(guó)自由定居、學(xué)習(xí)、旅游和生活。憑借希臘永居身份，申請(qǐng)美國(guó)、加拿大簽證會(huì)非常容易。同時(shí)，作為全球最炙手可熱的旅游目的地之一，投資希臘的商業(yè)房產(chǎn)或短租公寓亦可獲得相對(duì)穩(wěn)定的投資收益。因此，希臘“黃金簽證”政策被視為具有相似制度的歐洲各國(guó)之中門檻最低的。在移民利好的條件下，投資者紛紛以希臘作為移民歐洲的橋梁。

移民希臘無(wú)需提供資金來(lái)源證明，無(wú)語(yǔ)言及年齡限制，具有“投資額度低、獲批速度快、移民法案完備穩(wěn)定、申請(qǐng)要求容易、投資性價(jià)比高”等優(yōu)勢(shì)。希臘是中國(guó)“一帶一路”進(jìn)軍歐洲的門戶，中遠(yuǎn)、國(guó)家電網(wǎng)、萬(wàn)達(dá)、阿里巴巴等商業(yè)巨頭紛紛進(jìn)軍希臘市場(chǎng)，推動(dòng)著希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根據(jù)希臘房產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos數(shù)據(jù)顯示，今年來(lái)自中國(guó)買家對(duì)希臘房產(chǎn)的需求量上漲203%。隨著當(dāng)?shù)亟^大多數(shù)行業(yè)的復(fù)蘇振興，希臘非常具有投資潛力。不到200萬(wàn)人民幣即可坐擁頂級(jí)度假天堂、暢游申根國(guó)家，立享當(dāng)?shù)蒯t(yī)療體系及歐洲學(xué)府入學(xué)便利等福利，這些無(wú)疑將驅(qū)動(dòng)希臘房產(chǎn)投資成為炙手可熱的海外置業(yè)目標(biāo)。”