英國移民購置房產(chǎn)所需繳納的稅費一覽

2018-07-09

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Elaine

“安家立業(yè)”是中國人的傳統(tǒng)，特別是離開自己生活多年的故土，來到一個新的環(huán)境、新的體制下，英國移民首選考慮的通常就是購房。一般來說，購買英國房產(chǎn)主要面臨的稅費有印花稅、按揭貸款手續(xù)費、房產(chǎn)價值評估費、律師費以及房產(chǎn)登記費等，同時根據(jù)1994年增值稅法案(ValueAdded Tax Act 1994)，這些費用通常還需要加上20%的增值稅(VAT)。

1.印花稅(Stamp Duty Land Tax)

印花稅的繳納，取決于房價的多少。若投資者購買價值低于£125，000，則無需繳納印花稅;若投資者購買一所價值超過£125，000的房產(chǎn)，需要繳納的印花稅則為房價的1%-7%。

2.按揭貸款手續(xù)費 (Mortgage Handling Fees)

如果投資者需要向銀行按揭支付部分房款，通產(chǎn)需要向銀行繳納貸款手續(xù)費。按揭貸款手續(xù)費根據(jù)銀行按揭產(chǎn)品、首付款比例等不同而有所不同，一般來說在500到3000英鎊之間。

3.房產(chǎn)價值評估費 (Valuation Fees)

在英國，對于房地產(chǎn)價值的評估必須由皇家特許測量師協(xié)會(RICS)登記注冊的特許測量師進行。價值評估也通常被分為三個等級：基本評估、買房委托評估以及全面結(jié)構(gòu)檢查。三個等級的評估費用依次遞增，評估內(nèi)容及對于購買者的保障也依次遞增。通常來說，基本評估通常由按揭貸款的銀行委托進行，部分的貸款銀行會減免這部分費用。

4.律師費 (Solicitor Fees)

在英國，購買地產(chǎn)必須通過律師。一般來說，房產(chǎn)律師提供的服務(wù)有：代理進行房產(chǎn)登記、代理印花稅及繳納、在購房過程中處理付款及轉(zhuǎn)賬、在購房過程中提供法律建議以及起草評估合同。律師費用通常為房產(chǎn)價值的0.2%-1%。

5.房產(chǎn)登記費 (Land Registry Fees)

在英國購房的最后一步就是通過律師向英國土地注冊局進行房產(chǎn)登記。如律師費用一項所提到的，律師會代理投資者進行房產(chǎn)登記，因此此部分費用是由律師代收的，一般為房產(chǎn)的0.1%-0.2%。

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