西班牙買房移民多少錢？除了房產之外還有哪些費用是必須的？

2018-07-17

供稿人：張藝萌　聯系方式：18182116031

西班牙買房移民自推出以來就始終在市場上表現平穩，既沒有希臘買房移民那樣的大紅大紫，也未經歷葡萄牙買房移民的大起大落，始終吸引著對這個國家情有獨鐘的申請者。那么，西班牙買房移民多少錢呢？除了購置房產需要的50萬歐元之外，還有哪些費用是必須的呢？西班牙近年來的房產價格怎么樣呢？購買的房產未來升值潛力大嗎？

一、西班牙買房移民多少錢？

法案上規定，西班牙買房移民要求申請者購置不低于50萬歐元的房產，但是對于房產的類型和數量沒有特別的限制，無論是購置住宅還是商鋪都是可以的，而且只要求總價不低于50萬歐元，至于單個房產的價格則在所不問。在買房這方面的限制還是比較少的，只要房子的總價達到就可以了。

那么除了要求的不低于50萬歐元房產之外，西班牙買房移民還有哪些費用呢？一般還包括購置房產需要交納的一些稅費，下面則為大家細細盤點一下：

1、購房稅

雖然總體上來說稱之為購房稅，但是根據新房和二手房的不同特點，具體為：

新房主要需繳納增值稅，大約為總價的10%，這個是一次性的，不需每年繳納。
二手房需要繳納轉讓稅，大約為總價的7%左右，不同地區這一比例會有所不同，但不會相差太大。每個自治區的稅務所都制定了最低的房價表，用來計算個人買房時所需要支付的最小財產轉讓稅。

2、印花稅

無論是買賣新房還是二手房，都要依法繳納印花稅，稅款為房產總價的1%左右。

3、房產市政稅

這一稅費也被稱為不動產持有稅，不同地方的稅率不甚一樣，但是一般稅率都低于一個點。

二、西班牙買房移民未來的前景如何？

西班牙買房移民雖然沒有表現的那么火熱，但是前景依舊光明，主要從以下兩點來分析：一是西班牙買房移民的優勢，二是房產的投資潛力。

1、西班牙買房移民的優勢

其實西班牙買房移民的優勢和其他歐洲推出買房移民國家的優勢基本相同，這里簡單說一下，不再詳細講述。

西班牙房產市場穩定，房價不斷上升，投資潛力巨大；
國家經濟實力強大，巴塞羅那這一城市成為眾多申請者競相追逐的對象。

2、西班牙房產的未來巨大投資潛力

房源售出數量連創新高

來源于最新的西班牙國家統計局(INE)的調查報告顯示，在過去的4月份，西班牙住房交易近42000套，這相比去年同月暴增了29.7%。數據還顯示，去年4月，西班牙共售出住房34909套，今年4月升至42000套。馬德里大區售出房源6648套，排名第一，加泰羅尼亞6521套，瓦倫西亞6172套。

西班牙房產價格不斷走高

統計數據還顯示，西班牙第一季度成品房（新房與二手房）房價增長率5.4%，目前西班牙全國二手房房價已達到1765歐元/平方米，不過不同地區的價格差別很大。且在2018年后，西班牙全國房價將持續增長，目前已經呈現連續19個月的上漲，但是目前的價格相較歷史最高點還有四成的差距，這說明西班牙房產價格仍有巨大的增長空間。

所以，目前正是投資西班牙房產的好時期，如果你希望快速獲得歐洲身份、讓自己的子女進入世界名校接受教育、擁有一個舒適安全健康的生活環境，那么西班牙買房移民很適合你。

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西班牙買房移民多少錢？除了房產之外還有哪些費用是必須的？

一、西班牙買房移民多少錢？

二、西班牙買房移民未來的前景如何？

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