新西蘭律師警告移民注意別被財產法坑

2018-11-20

供稿人：四川澳星

不少新西蘭移民的人對新西蘭財產法缺乏足夠了解，以致在發生財產糾紛時遭受巨額財產損失。新西蘭律師們警告稱，需要進行更多的工作以增進移民對新西蘭財產法的了解。

新西蘭法律委員會已經發布了一些提案，希望使財產法變得更公平且更容易理解，這些修改可能需要一段時間才能生效。

奧塔哥大學最近的一項調查顯示，84%在新西蘭出生的人都知道，作為夫妻三年后，所有的財產都會被視作共有財產，并在分手時以50%：50%的比率分配給雙方。

但是，那些不是在新西蘭出生的人，只有67%的人知道這一點。

同時，四分之三的新西蘭人知道這條法律不僅適用于已婚夫妻，還適用于事實夫妻，但是只有一半的非新西蘭出生的人知道這一點。

財產律師Penny Liu說，每周她都會聽到一次類似的故事。

“客戶會恐慌地來找我，他們擔心他們根本拿不回他們的財產。”

“有一位已經到了退休年齡的女性說，她擔心她留不下任何財產。”

Penny Liu描述了一位最近從中國向女兒和女婿匯款的客戶，匯款的目的是購買房子，這對夫妻的關系在今年六月結束，而現在女兒的丈夫有權獲得房子一半的所有權。

“我的客戶賣掉了房子，卻只獲得了40萬新西蘭元，這就是她得到的一切。”

“她住在中國，在那里沒有人能給她建議，她也不認為有必要得到任何建議，因為她信任她的女兒。”

“客戶最初的目的是幫助他們買一個不錯的家，但是問題是沒有辦法證明這筆錢需要被償還，所以在她知道這筆錢基本上算是蒸發了之后感到壓力很大。”

她說，父母送給孩子的一切都很常見，但是當孩子與伴侶結束關系后，一切都變得復雜了。

“突然間，法律開始介入，當他們的關系結束時，父母會突然意識到，自己的錢有一半要進入一個他們甚至都沒見過的人的口袋。”

來自新西蘭統計局9月份的季度報告顯示，2%的房產是賣給沒有公民身份或居民身份的人的。

離婚律師Jeremy Sutton表示，涉及移民的關系糾紛約占糾紛總數的四分之一。

“移民的案件占總數的20%至25%，在一些類型中，移民占的比例甚至要高的多，但是最終走上法庭的移民案件占比并不糟糕。”

他表示，對財產法的一些擬議修改會在某些方面有所幫助。例如，產生關系前的財產不受平分財產法律的影響，但是即便如此，人們仍然可能會陷入困境。

“有時雙方之間已經進行過一些討論，但是沒有任何能夠證明如何分割財產的文件留下。”上文提到的兩位律師都認為，只有更好的教育才能改善現狀。

Sutton表示，房產中介、銀行員工、抵押貸款經紀人和律師，都有機會在購房過程中對人的想法進行影響。

Penny Liu在過去的兩年中一直在移民社區舉辦研討會。

“移民社區在理解他們面臨的情況方面還存在著很大的差距，這也是很多糾紛和訴訟產生的原因。”

她說語言障礙阻止了很多移民尋求法律建議。

“不幸的是，你不能僅僅從翻譯那里獲得幫助，因為如果你愿意，你會需要一個懂得法律以及懂你的語言的人，事實上這樣的人并不多。”

“法律行業尚未成長到能夠滿足移民的需求，這個群體一直處在黑暗中。”

Penny Liu還表示，自從海外買家禁令實施以來，有更多的人進行咨詢，雖然這是無意識的行為，但是結果很好。

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