希臘移民過程中最重要的就是購買房產(chǎn)了。申請者基于不同的目的和考慮，對房子也有自己的要求，不過有一些申請者因?yàn)閷κ袌霾涣私猓I完房子之后感到后悔，直言自己買到的是“垃圾”房子。

那么，對于希臘移民申請者而言，如何在當(dāng)?shù)刭I到心儀的房產(chǎn)呢？本文將提供一些新的思路，對希臘的房產(chǎn)市場做一個(gè)簡單的介紹。

移民希臘如何避免買到“垃圾”房子？

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找國內(nèi)的公司辦理

想避開“垃圾”房子，建議找國內(nèi)的公司辦理希臘買房移民的整個(gè)過程，畢竟公司就在那兒，跑得了和尚跑不了廟。

對于選擇DIY的申請者，如果找當(dāng)?shù)氐姆繓|或者公司直接購買，一旦過戶之后發(fā)現(xiàn)什么問題，就是無法挽回的，房東是不會給你退房的，而當(dāng)?shù)氐墓荆隳茉僬业骄筒诲e(cuò)了。

而國內(nèi)的公司，尤其是老牌子，最注重的是個(gè)人的聲譽(yù)，對于客戶會提供最好的服務(wù)。房源會拿出自己的壓箱好房子來吸引客戶，不會糊弄客戶。

而且國內(nèi)的公司大多會根據(jù)客戶的需求和要求，私人定制房源，最大限度的滿足申請者的需求。至少在房子這一塊還是有保障的。

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對希臘房產(chǎn)市場要有一定的了解

當(dāng)下辦理希臘移民的申請者中，主要分為自住者和投資者。這兩類人對于房產(chǎn)的要求是不一樣的。

1、自住者

對于自住者而言，選擇的面更加廣一些。如果單純是為了生活，那么環(huán)境好，配套全，交通方便的地方自然是首選，既可以選擇比較清靜的地段，也可以選擇熱鬧一些的地方。

如果申請者是為了孩子的教育，那么學(xué)區(qū)房無疑是第一選擇了。不管希臘有沒有學(xué)區(qū)房的概念，距離學(xué)校近總是很方便的。孩子就近上學(xué)，來回路上都可以節(jié)省不少的時(shí)間。

2、投資者

對于投資者而言，買房的選擇就非常簡單了，那就是投資回報(bào)率。只要房產(chǎn)的回報(bào)率可觀，就是可以的。

一般來說，回報(bào)率一是看短期的出租收益，二是看長期的增長潛力。

如果講究出租收益的話，最好的建議是選擇開發(fā)商包租的一手樓盤，這一類房子都是開發(fā)商直接售賣的，不用擔(dān)心差價(jià)的問題，而且每年定期返還租金，比較有保障，所有者每年還有免費(fèi)入住的權(quán)利。

當(dāng)然了，希臘買房移民申請者同樣可以選擇購買二手房，二手房的價(jià)格一般要低一些。現(xiàn)在很多開發(fā)商也會將一些二手房重新裝修，然后組合在一起賣給希臘移民申請者，這些房產(chǎn)同樣提供包租服務(wù)，不僅房產(chǎn)性價(jià)比超高，而且出租收益也十分可觀。

當(dāng)然了，如果希臘買房移民申請者更看重的是未來的房產(chǎn)增值，那么在買房的時(shí)候，所要考慮的最重要的事情就是地段和區(qū)域了。

雅典房產(chǎn)的優(yōu)勢

希臘移民局對購房移民有一定規(guī)定，必須在雅典的中心市場、城市法里奧、阿利莫斯、埃里尼科、格利法達(dá)、沃拉、瓦里，沃拉，武力亞閣麥尼6個(gè)區(qū)域。而在這6個(gè)區(qū)域中，雅典作為希臘首都，如果經(jīng)濟(jì)允許，自然是首選了。

雅典作為希臘首都，不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，還有優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境及豐富的歷史遺跡。每年赴希旅游有兩千多萬人次游客中，幾乎都毫無例外會在雅典落腳，到衛(wèi)城、憲法廣場、雅典國家博物館等著名旅游景點(diǎn)走一遭。

因此，在這所城市里，不管投資長租、短租公寓，還是經(jīng)營民宿酒店收益都相當(dāng)可觀。

除此以外，希望孩子能接受歐式教育的家長，也適合在雅典置業(yè)。畢竟孕育了眾多賢者（蘇格拉底、柏拉圖等等）又有厚重歷史文化積淀的城市，雅典有著高質(zhì)量的教育水平和眾多高等學(xué)府。

每個(gè)人追求的東西不同，有些人錢比精力多，有的人精力比錢多。自然會出現(xiàn)有人花錢省精力，而有的人費(fèi)精力省錢的情況。小編認(rèn)為，自己在這個(gè)過程中開心，并且達(dá)到了自己想要的結(jié)果，才是最重要的。