希臘移民如何買到優質的房子？

2018-12-12

供稿人：澳星出國無錫公司　聯系方式：0510-82737868

希臘移民過程中最重要的就是購買房產了。申請者基于不同的目的和考慮，對房子也有自己的要求，不過有一些申請者因為對市場不了解，買完房子之后感到后悔，直言自己買到的是“垃圾”房子。那么，對于希臘移民申請者而言，如何在當地買到心儀的房產呢？本文將提供一些新的思路，對希臘的房產市場做一個簡單的介紹。

移民希臘如何避免買到“垃圾”房子？

1、找國內的公司辦理

想避開“垃圾”房子，建議找國內的公司辦理希臘買房移民的整個過程，畢竟公司就在那兒，跑得了和尚跑不了廟。對于選擇DIY的申請者，如果找當地的房東或者公司直接購買，一旦過戶之后發現什么問題，就是無法挽回的，房東是不會給你退房的，而當地的公司，你能再找到就不錯了。而國內的公司，尤其是老牌子，最注重的是個人的聲譽，對于客戶會提供最好的服務。房源會拿出自己的壓箱好房子來吸引客戶，不會糊弄客戶。而且國內的公司大多會根據客戶的需求和要求，私人定制房源，最大限度的滿足申請者的需求。至少在房子這一塊還是有保障的。

2、對希臘房產市場要有一定的了解

當下辦理希臘移民的申請者中，主要分為自住者和投資者。這兩類人對于房產的要求是不一樣的。

1、自住者

對于自住者而言，選擇的面更加廣一些。如果單純是為了生活，那么環境好，配套全，交通方便的地方自然是首選，既可以選擇比較清靜的地段，也可以選擇熱鬧一些的地方。如果申請者是為了孩子的教育，那么學區房無疑是第一選擇了。不管希臘有沒有學區房的概念，距離學校近總是很方便的。孩子就近上學，來回路上都可以節省不少的時間。

2、投資者

對于投資者而言，買房的選擇就非常簡單了，那就是投資回報率。只要房產的回報率可觀，就是可以的。一般來說，回報率一是看短期的出租收益，二是看長期的增長潛力。如果講究出租收益的話，最好的建議是選擇開發商包租的一手樓盤，這一類房子都是開發商直接售賣的，不用擔心差價的問題，而且每年定期返還租金，比較有保障，所有者每年還有免費入住的權利。當然了，希臘買房移民申請者同樣可以選擇購買二手房，二手房的價格一般要低一些。現在很多開發商也會將一些二手房重新裝修，然后組合在一起賣給希臘移民申請者，這些房產同樣提供包租服務，不僅房產性價比超高，而且出租收益也十分可觀。當然了，如果希臘買房移民申請者更看重的是未來的房產增值，那么在買房的時候，所要考慮的最重要的事情就是地段和區域了。

雅典房產的優勢

希臘移民局對購房移民有一定規定，必須在雅典的中心市場、城市法里奧、阿利莫斯、埃里尼科、格利法達、沃拉、瓦里，沃拉，武力亞閣麥尼6個區域。而在這6個區域中，雅典作為希臘首都，如果經濟允許，自然是首選了。雅典作為希臘首都，不僅經濟發達，還有優質的自然環境及豐富的歷史遺跡。每年赴希旅游有兩千多萬人次游客中，幾乎都毫無例外會在雅典落腳，到衛城、憲法廣場、雅典國家博物館等著名旅游景點走一遭。

因此，在這所城市里，不管投資長租、短租公寓，還是經營民宿酒店收益都相當可觀。除此以外，希望孩子能接受歐式教育的家長，也適合在雅典置業。畢竟孕育了眾多賢者（蘇格拉底、柏拉圖等等）又有厚重歷史文化積淀的城市，雅典有著高質量的教育水平和眾多高等學府。

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