火爆的希臘投資，2020年會怎樣？

2020-01-14

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

希臘移民項目已經火了兩三年了，房價也比以前漲了一大截，先來者暗自慶幸自己的明智之舉，后來者埋怨自己過于后知后覺，于是我們會發現這樣一個怪圈，便宜的時候觀望，現在想買又覺得房價太高，沒有投資空間，那么，2020年的希臘，還有繼續投資的價值嗎？

中希關系密切，希臘尋求進一步投資合作
面對目前中希雙方的合作情況，希臘發展及投資部長阿佐尼斯•喬治亞季斯稱：中希兩國的進一步深入合作，有利于希臘發展，同時也可以為歐洲國家樹立榜樣。喬治亞季斯還稱：比雷埃夫斯港是中國企業在希臘投資的成功案例，而成效更勝預期，同時，比雷埃夫斯港的升級在有利于中國產品以更為便捷、實惠的價格進入歐洲。

希臘和中國在能源領域的投資合作也可以使其他歐洲國家受益，兩國在航運業也有著密切的合作。在喬治亞季斯看來，“中希兩國的合作是一個很好例子，這樣可以激發其他歐洲國家投資中國的興趣，并且希望中國可以將投資領域的范圍擴大，進一步加深兩國之間的團結互助、特別是促進旅游業的發展，同時更希望我們能挖掘更多渠道，讓中國銀行能夠在雅典設立分行，以幫助希臘業務的發展。”

持續火爆，希臘多地房價飆升
據希臘著名的房地產銷售網站數據顯示，自2019年年初以來，希臘幾個島嶼的房價一直在飆升。與2018年相比，一些著名的島嶼的價格甚至上漲了一倍。據希臘《Kathimerini》報道，與2018年的房價相比，圣托里尼島（Santorini）和安提帕羅斯島（Antiparos）等島嶼的房價迄今分別上漲了18.2%和18.1%。

愛琴海和愛奧尼亞海的島嶼都出現了兩位數的增長，其中埃吉納島、斯科佩洛斯島、伊薩卡島、蒂諾斯島和基思諾斯島的價值增長最高。就連希臘房價最高的島嶼米科諾斯島（Mykonos）也比2018年上漲了7%，平均要價達到每平方米5230歐元。

圣托里尼島的平均要價達到了每小時3465歐元，安提帕羅斯島的要價達到了每小時3810歐元。大多數買家是富有的美國人、歐洲人和中東人，他們在希臘島嶼上購買房產，以投資希臘，并從越來越多的游客中獲利。

希臘地產評估機構態度樂觀
對于希臘地方未來的走勢，大部分市場專家都持樂觀態度，據希臘《每日報》消息，不少市場專家都非常看好雅典房地產市場發展的可持續性，并且做出了下一年雅典房價仍會繼續上漲的判斷。2019年，雅典房價走勢良好，對比2018年，房價平均增長率已接近10%，而需求量最大的市中心，其漲幅更是達到了30%。

據希臘地產估價機構Geoaxis Property & Valuation Services主管雅尼斯•西拉斯（Giannis Xylas）稱，自2019年以來，資本的平均價格增長率達到了9%。他預計這種增長的趨勢在今年還會繼續。他補充道：“雅典的房價上漲趨勢十分明顯，我們預估2020年，將會保存同樣的增長速度，保持在10%左右的上漲平均值，我們認為在接下來的一年里，伴隨著希臘經濟的逐步好轉，公寓類房產的價格也將隨即上漲。”

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