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2010-2015年，是希臘主權債務危機最深重的時期，由于與國際市場隔絕，希臘政府曾向國際貨幣基金組織（IMF）和歐元區各國大量借貸。2018年，希臘正式走出債務危機，擺脫了國際救助。
挽救經濟危機最重要的舉措之一就是——2013年，政府出臺的購房“黃金簽證”政策，這是希臘政府釋放出的巨大誠意。投資移民促進法案規定：非歐盟公民在希臘境內投資價值25萬歐元或以上的房產，即可申請希臘居留許可簽證。簽證五年有效。五年后，只要該房產所有權仍在申請人名下，申請人及其配偶和18周歲以下的子女，擁有的居留許可簽證可續期，每次續期五年有效。
2015年，移民政策更進一步：所有通過購買希臘房產申請希臘永久居留的人，本人和父母、子女三代都將獲得永久居留卡。
一系列的政策，釋放出疊加效應，再加上隨著希臘國內支柱產業之一旅游業的復蘇，希臘經濟逐漸走出寒冬，資本開始慢慢回流。
旅游業的發展拽動了希臘房價上漲，為房產投資者帶來不菲收益。2018年國際游客數量達到3300萬，經濟貢獻高達375億歐元，占希臘國內生產總值的20.6％，短租市場持續火爆。
國內常被舉例的風向標來自幾大巨頭。2016年中遠集團收購希臘比雷埃夫斯港口，2019年9月中遠海運集團（COSCO）向希臘當局提交了一項計劃，以實現比雷埃夫斯港的現代化。
數字喜人。2018年希臘的外國直接投資總額為42.5億歐元，房地產投資吸引了該國近四分之一的外國投資。名單上，大批中國投資者的名字引人注目。大批企業在希臘投入已超過70億歐元。
隨著當地旅游業的蘇醒、大型集團的進駐，希臘從危機的谷底爬出。希臘央行在2019年12月公布的數據顯示，在希臘全國地區，無論是新房還是二手房，在第三季度都繼續保持向上趨勢，連續7個季度上漲，成績喜人。其中，希臘公寓整體價格較去年同期上漲9.1%，增速也高于第二季度的7.7%，雅典房價同比上漲11.1%，
躍躍欲試想在當地投資的人們，正迎來一個利好的時機。
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