房地產(chǎn)以其資產(chǎn)保值和穩(wěn)定回報(bào)，成為備受青睞的投資理財(cái)方向，優(yōu)質(zhì)的海外房產(chǎn)項(xiàng)目，將成為您在風(fēng)云詭譎的全球市場(chǎng)中可以依靠的堅(jiān)強(qiáng)后盾。作為東南亞地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格低廉、投資安全性高的國(guó)家，馬來(lái)西亞近年來(lái)成為越來(lái)越多人關(guān)注的對(duì)象。在諸多海外房產(chǎn)項(xiàng)目中，馬來(lái)西亞房產(chǎn)一直獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。

投資低，增幅大
根據(jù)世邦魏理仕報(bào)告，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)在全球排名并不高，僅僅排到了第99位。然而近幾年，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)卻實(shí)現(xiàn)了跳躍式的增長(zhǎng)，漲幅達(dá)到了46%。首都吉隆坡房?jī)r(jià)上漲了17.18%，成為了亞洲房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度最大的城市。所以馬來(lái)西亞房產(chǎn)的增值空間還是很有潛力。

可貸款比率高，且利率低
在馬來(lái)西亞，外國(guó)買(mǎi)家最高可獲批房產(chǎn)總額50%的貸款金額，同時(shí)馬來(lái)西亞買(mǎi)房貸款利率僅在4.2%左右浮動(dòng);而在國(guó)內(nèi)貸款利率則高達(dá)5%-6%。

國(guó)際永久產(chǎn)權(quán)
馬來(lái)西亞的房子大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán)，且無(wú)遺產(chǎn)稅，世代相傳。

無(wú)公攤，房屋使用率高
馬來(lái)西亞的房產(chǎn)面積是套內(nèi)面積，即實(shí)際使用面積;而反觀國(guó)內(nèi)的房屋則是建筑面積，一般有3成公攤，兩者相差甚遠(yuǎn)。

教育和醫(yī)療領(lǐng)域先進(jìn)
除了優(yōu)越的房地產(chǎn)投資環(huán)境，馬來(lái)西亞在醫(yī)療和教育領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)同樣讓人無(wú)法忽視。最近3年，到馬來(lái)西亞接受醫(yī)療服務(wù)的游客數(shù)量年均超過(guò)100萬(wàn)人次。在美國(guó)《國(guó)際生活》雜志公布2017年全球最佳醫(yī)療國(guó)家排名中，馬來(lái)西亞憑借優(yōu)越的醫(yī)療環(huán)境名列榜首!馬來(lái)西亞教育沿襲英國(guó)及歐美教育體系，近年來(lái)發(fā)展勢(shì)如破竹，成績(jī)突出，教育水準(zhǔn)被歐美等國(guó)知名學(xué)府所承認(rèn)。

買(mǎi)房配套車(chē)位
在馬來(lái)西亞買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送至少一個(gè)停車(chē)位，這對(duì)在國(guó)內(nèi)需要自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，并且車(chē)位單價(jià)堪比房?jī)r(jià)的國(guó)內(nèi)置業(yè)人群來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一大誘惑。

租金回報(bào)率高，保障購(gòu)房者利益
根據(jù)2017年《全球房地產(chǎn)指南》公布的數(shù)據(jù)，馬來(lái)西亞房產(chǎn)的平均租金回報(bào)率達(dá)到了6-7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)內(nèi)的租金回報(bào)率。對(duì)于房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，房租的收益也是一個(gè)很重要的考量。

交通便利，地理位置優(yōu)越
吉隆坡到新加坡大約航班1個(gè)多小時(shí)，吉隆坡到雅加達(dá)和曼谷各2小時(shí)，去大洋州5個(gè)小時(shí)，馬來(lái)西亞地理位置正好處于中國(guó)和大洋州的中間，所以這些便利性使旅游短居人口激增，保證了穩(wěn)定的短居人口。

購(gòu)房手續(xù)健全，安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)
在馬來(lái)西亞買(mǎi)房，買(mǎi)家簽訂正式合同后，首付款打入買(mǎi)家指定的律師信托賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)家、律師任一方無(wú)權(quán)動(dòng)用，專(zhuān)款專(zhuān)用，直到房屋產(chǎn)權(quán)證等全辦理完畢，這讓消費(fèi)者可以輕松無(wú)顧慮地選購(gòu)愛(ài)房。

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