馬耳他新政大換血，關注熱度不減！

2020-08-12

供稿人：南京澳星　聯系方式：025-86827163

馬耳他新政草案的內容相信已經激起一部分投資者的關注，變革之前，購置的房產35萬歐以上，租賃的房產1.6萬歐每年。變革之后，房產的底線價格出現倍翻，達到70萬歐以上。針對選擇租房的投資者，租金底線也增加了2000歐每年，整體的投資項目的總花費提高幾倍，但是新政的馬耳他IIP2.0 的草案中取消的15萬國債的購買的要求，從長期投資的角度和未來的國債價值來看，專家認為新政是一個對投資馬耳他護照的一個利好的政策。

分析工具：房地產價格指數（Property price index）、歷史價格趨勢分析、國債利率指數（Bond rate index)。

（一）房地產價格指數分析

通過分析了馬耳他近5年的房地產價格指數(PPI)來看看馬耳他近幾年房地產價格水平來看看是否導致IIP2.0投資價格水漲船高的變化。房地產價格指數（PPI）可以看出馬耳他映房地產價格變動趨勢，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。

根據馬耳他數據分析庫的資料看，近幾年的馬耳他房價增長了4.8%（6.5%-1.7%）。

這個可以說明馬耳他的房地產是有潛在的高收益價值。新政的購房項目是對投資者來是一個能有高收益的項目，同時也是導致購房價格和租房價格上升的原因。

（二）國債利率分析

新政草案中取消了15萬國債的購買，那么，未來的馬耳他國債具有什么潛力，值得投資者購買嗎？筆者通過馬耳他中央銀行發布的馬耳他近年的國債收益率來闡述一下馬耳他國債的實力（Yield of Treasury Bill）

購買10年期國債5年持有的收益率來說，態勢是下降的，總體幅度在0~2.2之間徘徊，可見收益甚微。

對于馬耳他國債的國債派息率來看，2018年甚至出現負值，市場利率的持續走低，市場投資者已經不愿意購買馬耳他國家債券，持有如果達到一個長期的持有，并且出現歐元的高位利差的話，投資者手上的債券才有可能收到收益。

可見，馬耳他移民局取消的國債購買而去增加房產購買的價格下限是對投資者來說一項收益可觀的投資。等同于，辦理新政馬耳他護照=歐盟護照+免簽187國+完善的醫療體系+英美教育+海外資產優質配置+可觀的房屋收入。預計未來的馬耳他投資者計劃出臺預期會加速進程，大家拭目而待吧！

文章來自網絡

想了解更多移民留學海外房產政策和資訊，請關注南京澳星出國！詳情請撥打免費咨詢熱線：025-86827163

<返回

上一篇:為什么許多科技行業人士紛紛選擇移居加拿大？下一篇:在英國買房子都要注意哪些問題？

馬耳他新政大換血，關注熱度不減！

熱門視頻

最新活動

熱門國家