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英國房價大幅飆升

2020-09-04

目前，新冠肺炎疫情之下的英國經(jīng)濟表現(xiàn)低迷；脫歐談判仍處僵局，英國究竟會以何種方式離開歐盟仍不得而知。但近期英國房地產(chǎn)市場卻表現(xiàn)“火熱”，房價漲幅令人瞠目結(jié)舌。英國全國建房協(xié)會(Nationwide Building Society)9月2日發(fā)布的報告稱，盡管英國在二季度進(jìn)入了有紀(jì)錄以來最嚴(yán)重衰退，但8月房價月度漲幅創(chuàng)16年來新高，平均房價較上月上漲2%至22.4123萬英鎊的歷史新高。

英國房價創(chuàng)歷史新高

英國全國建房協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·加德納表示，英國房價現(xiàn)在已經(jīng)扭轉(zhuǎn)了5月和6月的下滑態(tài)勢，目前達(dá)到了歷史新高。“自放松禁售限制以來，英國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了快速復(fù)蘇。”加德納補充說，“行為轉(zhuǎn)變”可能促進(jìn)了房市“V”形反彈，也就是說，疫情發(fā)生后，不少英國人突然轉(zhuǎn)向在家工作，他們對房屋的需求除了一個更大的花園外，還需要一個安靜的空間。

這意味著當(dāng)前英國房市與新冠疫情大流行之前的情形已經(jīng)大為不同。伯明翰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事總經(jīng)理弗雷斯特表示，雖然地段在以前是買家最重視的因素，但現(xiàn)在無論是室內(nèi)還是室外，更多的空間對于房屋買家的重要性已經(jīng)升級。加林頓物業(yè)搜索公司首席執(zhí)行官喬納森·霍珀表示：“沿海和鄉(xiāng)村房產(chǎn)的價格上漲最快，因為買家計劃以減少通勤為基礎(chǔ)實現(xiàn)新的工作與生活平衡，并尋求更多綠地、新鮮空氣和更高的價值。”

英國高端房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司第一太平戴維斯表示，該公司8月房屋銷售量比去年同期增長了91%。第一太平戴維斯9月2日發(fā)布的研究報告顯示，在接受調(diào)查的買家和賣家中，有62%的人說花園或室外空間變得更加重要，這一比例在倫敦的買家中升至71%。與此同時，57%的受訪者表示，有一個單獨的辦公空間更重要，這一比例在倫敦買家中升至70%。有研究顯示，今年三季度，倫敦對大型房地產(chǎn)的需求激增，而對一居室公寓的需求則大幅下降。

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