愛爾蘭房地產網站報告稱，去年學生房租價格沒有下降

2020-09-15

房地產網站Daft的一份新報告顯示，去年學生住房和住宿的價格基本保持不變。

今天發布的學生住房報告顯示，都柏林一間共有房屋的平均房價比去年上漲了0.3%。在愛爾蘭其他地區，平均漲幅為2.8%。

該報告的作者、都柏林圣三一學院(Trinity College Dublin)的經濟學家羅南•萊昂斯(Ronan Lyons)表示，租金基本不變的一年“或許對學生來說不是最糟糕的結果”。里昂在一份聲明中說：“對于準備迎接2020/21學年的學生來說，Covid-19對房租幾乎沒有任何影響。”

事實上，在大多數學生感興趣的細分市場，租金可能會比去年略高。該報告發現，都柏林合租公寓的平均房價為每月680歐元，而該國其他地區為每月462歐元。

截至今年7月，全套房產的租金價格上漲了1.2%，但都柏林市的租金價格基本保持不變，上漲了0.2%。該報告還調查了專門建造的學生宿舍(PBSA)。該公司表示，都柏林約有1.9萬套公寓可供出租，遠低于今年2.6萬套的需求。

在過去的五年里，都柏林的可供應的PBSA單位有了很大的增長，但報告說，科克、戈爾韋和利默里克的供應在過去的幾年里沒有大幅增長。TCD在距離學院2公里以內的三居室中租金最高，平均每月2756歐元。緊隨其后的是都柏林大學學院、Dun Laoghaire藝術、設計和技術學院、都柏林理工大學和都柏林城市大學。都柏林一間單人臥室的價格在每月507歐元到690歐元之間，一間雙人臥室的價格在636歐元到806歐元之間。在科克市中心，單人間的價格為每月493歐元，雙人間的價格為每月593歐元。與此同時，在Connacht，一個房間的平均價格為每月310歐元至356歐元。

MyHome.ie今天公布了另一項調查表示，71%的潛在買家計劃在明年購買房產。對2,716人的調查發現，40%的人預計明年房價將下跌至多10%。另有76%的受訪者認為政府可以為房地產行業提供更多幫助。

不過，MyHome.ie董事總經理安吉拉•基根(Angela Keegan)表示，住房供應仍令人擔憂。

她說：“我們的分析顯示，庫存水平同比下降了22%，這令人擔憂。一個健康、運轉良好的房地產市場需要良好的供需平衡，因此，我們必須確保建筑工程在冬季繼續暢通無阻，如果可能的話。”

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