希臘移民即將變政？移民不等人，門檻提高就要倒計時了！

2020-11-11

歐洲是一個很適合居住和生活的地方，自移民政策開放后，歐洲以宜居性、經濟發達程度、社會福利優越性等，馬上就成為了移民界的新寵。其中希臘購房移民一直被移民界稱為“歐洲移民性價比之王”，近幾年來希臘憑借良好的經濟表現，吸引了大家的極大關注，希臘不但提前申請還清了貸款，而且就算是在新冠肺炎疫情期間，希臘的經濟也沒有受太大影響。

雖然疫情陰影籠罩不散，但是這并未影響廣大投資人對希臘房地產市場及黃金簽證的熱情與關注。疫情限制了行動，反而催生了投資意愿進一步高漲。而疫情結束后的一段時期將成為希臘經濟復蘇與騰飛的最佳窗口。

但投資火熱的背后也一直伴隨著希臘黃金簽證變政的種種傳聞。漲價的信號也越來越強......

近段時間，塞浦路斯黃金護照項目關停和葡萄牙部分區域購房移民停止的消息影響到了很多投資人。和塞浦路斯、葡萄牙一樣，希臘作為歐洲黃金簽證熱門國家，希臘的政策變動會影響一大批人的投資計劃。

據希臘當地媒體報道，為了保護房地產市場，遏制過高價格和暗箱操作，希臘政府正在研究對黃金簽證一系列的修改。

疫情之后即將生效的改革措施包括限制房地產價值，并對阿提卡以外地區的房產購買采取激勵措施，旨在重振全國房地產市場。

根據希臘開發和投資部正在審查的新要求，除了將投資金額從目前的25萬歐元變為根據地區而浮動的最低投資價值外，買家還必須提供他們計劃購買的房產價值證明。確保買房拿身份的流程合規合法。

對于一向以寬松購房移民政策著稱的希臘來說，此次變動不得不說已經變相收緊了黃金簽證政策。

除此之外，根據希臘媒體報道，希臘政府將相繼簽署一系列部長級聯合決議，將授予購買股票，債券及向希臘銀行存款（超過40萬歐元）的外國投資者獲得希臘黃金簽證，與購買價值超過25萬歐元房地產的投資人擁有相同的居留權益。

不難猜測，這與前段時間歐盟委員會對黃金簽證政策施壓不無關聯。在此影響下，葡萄牙變相關閉購房移民、塞浦路斯正式廢除護照項目。而希臘黃金簽證為投資人提供歐盟境內自由通行權利的同時，也為非法手段獲取歐盟居留留下了隱患。

以此看來，希臘購房移民漲價或者關停也是必然。

同時，基于移民項目發起的初衷，希臘為了擺脫歐債危機，而采用希臘移民身份換取海外投資的方式。如今而隨著希臘正式結束歐債危機，再加上“黃金簽證”政策的加持，希臘的房地產市場必定會迅猛崛起！

房價上漲是必然趨勢，尤其是首都雅典等熱門地區的房價提升會更加明顯。

即便如此，與歐盟其他國家相比，希臘的房價仍然處于較低水平，這也給了廣大投資者完美的投資時機。

疫情短時間內沒法散去，但是我們的身份需要、置業需求，以及未來孩子接受教育、父母養老的需求已經經不起等待。

而從希臘近期的表現來看，無論是政策，還是經濟數據，希臘都沒有辜負投資者的青睞：希臘經濟已經開始復蘇，投資頻現積極信號！

今年夏天，希臘已成功完成與歐盟之間的7500億歐元恢復基金的談判。預計六年內，希臘將獲益約320億歐元，相當于希臘GDP的17％以上。與此同時，希臘將希望國內經濟通過進一步的結構改革，以吸引外來投資。

基于這些有力的投資優勢，希臘政府期望吸引更多的高科技公司進駐希臘，為此制定了五大項戰略，多管齊下，全面啟動投資服務事宜。

10月5日，美國科技巨頭企業微軟宣布：將在希臘雅典建立三個數據中心，投資金額高達10億美元，這是近28年來微軟在希臘的最大一筆投資。

據希臘媒體《每日報》報道，繼近日微軟宣布加大對希臘數據中心的重大投資之后，亞馬遜網絡服務公司也于近日宣布，將于2021年1月在雅典建立分支機構。

上周五，國際著名評級機構穆迪（Moody’s）也上調了對希臘的評級，給該國在疫情中的市場帶來了促進動力。穆迪將希臘的評級由B1上調為B3，這也表明了明年希臘經濟恢復的可能性。

教育資源

在中產移民群體中，最關注的教育問題，希臘移民也能完美應對。希臘教育屬于歐洲教育體系，歷史底蘊深厚，是最早建立教育制度的國家之一。

希臘國際學校辦學歷史悠久，有國際權威機構認證，例如希臘教育部認證，COBIS（英國國際學校理事會），美國中部院校協認證。此外，歐盟基本權利憲章規定，歐盟公民可以在其他歐盟國家自由生活、學習和工作，可以享受與本國公民同樣的福利。希臘教育并不輸于英美國家，許多英美名校都在希臘設立了分校，使用同英美國家本校相同的名稱注冊。

養老圣地

希臘人均壽命是80.3歲，超過了世界經濟合作與發展組織的平均年齡79.5歲。同時這也說明了希臘的生態環境，空氣氣候以及人民對生活的態度都是非常好的。

據悉，希臘政府每年在醫療上的投入大約占國民生產總值的10.1%。而英國、美國、澳洲這些發達國家每年的醫療投入僅在7.5%-8%。因此，希臘醫療投入比例是高于世界發達國家的。而巨大的醫療投入，帶來的好處即是國民能享受高品質的醫療服務。

移民政策瞬息萬變，鑒于希臘與以往相比更加嚴苛的房產地域選擇、申請過程以及歐盟委員會對歐洲各國黃金簽證政策持有的收緊態度，投資移民拿希臘身份這件事總的來說宜早不宜遲。

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