南澳132房產項目

2020-12-01

供稿人：澳星出國

南澳房產項目：

投資金額：150-200萬澳幣，具體看項目

投資形式：股權

投資方向：小型地產開發

管理：投資人全程參與，確保安全

南澳州擔保條件

55歲及以下申請人	55歲及以上申請人
在獲得簽證簽的前兩年達到以下條件的至少一項： a) 雇傭3名相當于全職的員工 b) 出口最少澳幣 60 萬的南澳大利亞產品和/或服務(營業額)-如果出口產品是紅酒或葡萄汁，則有額外的限制，純紅酒或者葡萄汁出口最少需達到120萬澳幣 c) 向南澳大利亞企業注入100 萬澳元, 房地產開發項目的最低投資額為 150 萬澳元	在獲得簽證簽的前兩年達到以下條件的至少一項： a) 雇傭6名相當于全職的員工 b) 出口 150 萬澳元的南澳大利亞產品和/或服務(營業額) c) 向南澳大利亞企業注入 200 萬澳元, 房地產開發項目的最低投資額為 200 萬澳元
偏遠地區生意(申請人55歲及以下)	偏遠地區生意(申請人55歲及以上)
在獲得簽證簽的前兩年達到以下條件的至少一項： a) 雇傭3名相當于全職的員工 b) 出口最少澳幣 60 萬的南澳大利亞產品和/或服務(營業額)-如果出口產品是紅酒或葡萄汁，則有額外的限制，純紅酒或者葡萄汁出口最少需達到120萬澳幣 c) 向南澳大利亞企業注入80 萬澳元, 房地產開發項目的最低投資額為 150 萬澳元	在獲得簽證簽的前兩年達到以下條件的至少一項： a) 雇傭6名相當于全職的員工 b) 出口 150 萬澳元的南澳大利亞產品和/或服務(營業額) c) 向南澳大利亞企業注入160萬澳元, 房地產開發項目的最低投資額為 200 萬澳元

南澳房產開發業務說明

◆ 阿德萊德房價比較平穩，增長緩慢。在過去的30多年，阿德萊德的房價有停滯過，但沒有跌過。
◆ 阿德萊德房價最大的問題是人口增長非常緩慢，甚至有的時候是負增長。很多年輕人大學畢業后會去墨爾本和悉尼。
南澳州政府在努力增加人口，包括吸引海外移民。
◆ 在阿德萊德市中心一般不超過10公里的范圍和東區/東南區（可適當遠一點，如15公里范圍內），從事小型住宅開發，
主要是聯排別墅、獨立別墅和不超過3層的公寓。
◆ 132可以從事3個或以上聯排別墅或獨立別墅的開發。
◆ 建好的房屋，必須對外銷售。建議銷售針對當地市場，不考慮海外銷售。
◆ 小型房屋建筑周期約10到12個月，加上前期設計審批工作，一般不超過18個月。

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