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亞洲土豪們最喜歡去哪兒買房投資？這個排名告訴你！

2021-03-31

供稿人：南京澳星　聯系方式：025-86827163

最新發布的《2020亞洲買家全球最受歡迎十大目的地》報告顯示，美國從2019年的第四名迅速躍升為亞洲買家首選國家，而另一個北美福利大國——加拿大的排名比2019年排名也上升1位，位列第四。

2020年新冠肺炎疫情的限制雖然減少了亞洲房地產買家在全球范圍內的流動，但沒有冷卻他們對海外置業的熱情。報告顯示，疫情下排名最受亞洲買家青睞的國家分別為：美國、澳大利亞、泰國、加拿大、馬來西亞、日本、新加坡、英國、新西蘭和法國。

根據報告，美國再度成為了亞洲買家房產投資的首選目的地。為了提振受疫情影響的經濟，美聯儲將聯邦基準利率降至歷史性低位，這使得借貸成本非常低廉；與此同時，美國房產的供不應求現象愈發明顯——現有存量房已降至遠低于六個月的正常水平，建筑商們建房的速度根本趕不上需求上漲的速度。在這兩大因素的推動下，美國正經歷著15年來從未見過的房地產熱潮，這也成功吸引了大量亞洲投資者。

數據顯示，2020年美國房價逆勢上漲9%左右，年漲幅是2006年以來最高。分析認為，美國的住房供給仍十分短缺，再加上抵押貸款利率將仍在低位維持一段時間。因此，市場對今年美國房地產市場的預期仍偏向于樂觀，美國地產熱的子彈還能再飛很久。

加拿大房地產近幾個月的“火爆”，對投資人來說，也是有目共睹的。數據顯示，2021年2月份加拿大住房銷售量比2020年同期猛升了39.2%，而2020年2月份的住房銷售量數字與今年1月份相比也錄下了6.6%的增幅。除了房屋銷售量猛升，住房平均價格也在強力上漲。今年2月份加拿大全國平均房價達到了創紀錄的67萬8千91加元，比去年同期猛升了25%。很多精明的亞洲投資者，已經開始在加拿大多個城市“搶房”。

報告顯示，亞洲投資者最喜歡的加拿大10大城市分別為：多倫多、溫哥華、蒙特利爾、渥太華、哈利法克斯、滑鐵盧、卡爾加里、倫敦、漢密爾頓和維多利亞。加拿大房地產經紀人協會預測，2021年加拿大房地產市場會相當火熱，銷售量會繼續強勁，房價也會繼續上升，至少2-3年內，上漲趨勢不會有明顯下降。

值得注意的是，該報告顯示，亞洲投資者對泰國房地產也仍然保持著較高的關注度。分析認為，泰國房產較高的出租回報率是其備受投資者看好的原因之一。以泰國首都曼谷為例，買一套位于市中心的兩居室公寓，費用一般都只需大概100萬人民幣，而出租同樣的公寓，每月租金最少也要4000元，也就是說每年可以收取到近五萬元的租金，租金回報率大約在5%左右。出色的租售比和較低的投資門檻，讓很多亞洲投資者選擇購置泰國房產當包租婆/公。

文章來自網絡

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