他”是一個讓人流連忘返的國度，被深藍色海洋懷抱的“地中海心臟”。

宜人的地理氣候、豐厚的文化底蘊、極致的現代化氣息、優質的英聯邦教育、優越的養老環境……讓越來越多的人士選擇馬耳他成為第二故鄉，感受別樣的地中海風情、融入愜意的地中海生活。

在歐洲眾多的移民國家中，塞浦路斯、匈牙利等移民項目關停后，歐洲的選擇減少了，不少移民“觀望者”只能在遺憾中繼續等待機會。但是，保留下來的投資入籍項目還在蓬勃發展，例如馬耳他，在2020年11月才發布“卓越服務公民身份授予條例”，緊接著2021新年伊始便發布了新的永居計劃：Malta Permanent Residence Program

縱觀所有火熱的移民項目，主要政策集中在吸引外國投資者進行房地產投資，為本國經濟發展注入力量，并為本國市場創造大量現金。那么對于投資者而言，投資就一定會有回報？

以塞浦路斯為例，這個地中海島國到處都是當地人買不起的豪華摩天大樓——當地人口不到100萬——而且，由于該國投資入籍計劃暫停運作，也沒有活躍的客戶來消費這些巨額房地產項目。

鑒于這種情況，潛在申請人有理由對投資入籍國的經濟情況提出下列問題：

- 當地的經濟發展有前途嗎？

- 房產會增值嗎？

- 我的房子能夠成功售出嗎？

- 收益配得上風險嗎？

- 一旦最低持有期結束，有沒有清算投資的明確路徑？

馬耳他值得投資嗎？

馬耳他是一個高度發達的資本主義國家，經濟以服務業和金融業為主，旅游業是馬耳他主要的外匯來源。馬耳他社會保障體系較為完備，實行免費教育，免費醫療及退休保險制。馬耳他同100多個國家和地區有貿易關系，是歐盟最重要的貿易伙伴。馬耳他失業率在3%左右，為歐盟國家中最低的。

01-馬耳他將在2022實現歐盟最高經濟增長

在2019年-2020年，受到疫情的影響，全球經濟趨勢整體下滑，馬耳他的經濟總量：2019年，創造的GDP為151.3億美元，2020年截至到11月底GDP為142.9億美元（IMF）。“歐盟委員會預測，到2020底年新冠對該國的經濟影響預計將比歐元區低20%。”

縱觀馬耳他近幾年的經濟走勢，一直處在持續增長的勢頭上。根據國際信用評級機構日前發布的報告，可以看出馬耳他經濟增長勢頭強勁。歐盟委員會最新的經濟預測預計，馬耳他將在2022年實現歐盟最高的經濟增長，預計2022年的平均經濟增長率是歐盟的兩倍，并能保持持續增長趨勢。

02-“可持續性發展”排名突出

聯合國可持續發展解決方案中心(SDSN)和貝塔斯曼基金會聯合發布的《2020年可持續發展目標指數報告》顯示，馬耳他在今年的全球排名中，總得分為75.97，位居第32位，中國排名48位。

*該報告評估了世界166個國家可持續發展目標的落實情況。

該報告基于17項可持續發展目標和169個子目標設定，旨在指導各國調整可持續發展目標，并幫助各國明確各自所面臨的主要挑戰。今年的報告顯示，馬耳他在以下三方面表現尤為突出：

【第3項】確保所有年齡段所有人的健康生活并促進福祉；

【第8項】促進持續、包容和可持續的經濟增長、充分就業和生產性就業以及人人享有體面工作；

【第10項】減少國家內部和國家之間的不平等。

03-無懼疫情洗禮，房地產業依舊穩健增長

馬耳他政府在此次疫情挑戰中，表現尤為突出。不僅控制感染人數得力，也采取了有效的財政措施，使當地經濟免受重創。值得一提的是，當地的房地產業，在經過此次疫情“洗禮”后，依然保持穩健的增長趨勢。

馬耳他房產市場對房產投資者來說一直都有著極大的引力，雖然疫情限制入境考察，但本地市場的房產交易量依然十分活躍。據馬耳他時報的新聞顯示，馬耳他11月份的房產交易量相比去年同期增長18%！

馬耳他的未來可期，樂觀的經濟可持續發展性，對應可觀的投資回報率，吸引著世界各地投資人爭相前往。