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投資者為何都在移民葡萄牙？2021葡萄牙黃金簽證激增！

2021-11-07

葡萄牙以其友好寬容的人文環境，豐富的教育資源以及良好的國家聲譽，成為受全球備受矚目的投資移民中心。

葡萄牙黃金居留簽證適合各資產階層的家庭，也因其超高的性價比成為了歐洲移民的首選之一。葡萄牙黃金簽證一人申請，三代一同移民。此外，無強制移民監也成為大眾青睞葡萄牙移民的原因，既可以不放棄國內生活，又可以享受歐洲生活。

葡萄牙政府早在2021年初宣布，該國黃金簽證的新政策細節，并于2022年1月1日正式生效。

雖然其最低房地產投資金額的要求維持不變，但是投資房產的地點僅限在內陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島。

其實，葡萄牙政府原本將這項新政策定于2021年1月生效，是為了將投資引入內陸地區、亞速爾群島、馬德拉群島和低人口密度區，以促進這些區域的發展，并帶動社會價值、生產性投資和創造就業機會。至于沿海地區的房產投資，包括里斯本、波爾圖等熱門地區，將在2021年底關停，不再具有申請黃金簽證的資格。

由于考慮到應該給投資者更多時間適應變化，因此葡萄牙政府將新政策延期至2022年1月生效。2021年至2022年這段期間，作為過渡期。

這也意味著，如果想要通過投資葡萄牙沿海地區的房產，以獲得黃金簽證，那目前就只剩下最后不到半年的黃金時間了！

2022年黃金簽證新政

沿海地區房產不在范圍內

里斯本、波爾圖等沿海地區，都是葡萄牙的熱門移民城市，即將在2022年排除在黃金簽證的申請范圍外，對許多投資者而言實屬可惜。

不過，葡萄牙本身就因受到不同地形因素、緯度因素和海洋因素的影響，各個地區之間除了氣候不同，風景也有各自的獨特魅力。

亞速爾群島有“大西洋上的9個女兒”的稱號，因為它是葡萄牙的海外領土，由9個火山島嶼組成，孤懸于大西洋中的9個島之間。這9個島距離遙遠，也有自己的特色，可謂是一島一世界。

就如西部的弗洛雷斯有火山蝕刻出的天然瀑布；中部的特爾塞拉以世界遺產之城英雄港著稱；皮庫火山是葡萄牙最高峰；“藍島”法亞爾每年夏天遍山開滿藍色繡花；東南角的圣瑪麗亞有亞速爾的白沙海灘。

這里全年氣候溫和，無論在夏季或冬季，都讓人感到十分舒適。

馬德拉群島位于大西洋正中間，是由馬德拉島和圣港兩個島嶼和其他一些尚未被開發的島嶼組成，所以植被厚密，大部分面積屬于保護區，是自然美麗的避風港。

雖然自然環境帶來寧靜的生活，但是這里全年會舉辦各種流行的節慶活動，如狂歡游行、鮮花節（Festa da Flor）、大西洋節（Festival Atlantico），以及年底的煙花表演，好不熱鬧！

由于緯度和山地地形的影響，馬德拉群島的氣候異常溫和，夏季平均氣溫在24度，冬季平均氣溫為19度。這里還受到墨西哥暖流的影響，海水全年保持在宜人的溫度，夏季平均溫度為22度，冬季平均溫度為18度。

葡萄牙東北部和阿連特茹都屬于內陸地區，與中部和北部的地方相比，內陸地區在夏季時炎熱干燥。眾所周知，葡萄牙是歐洲氣溫最溫暖的國家之一，但是內陸地區因融合了地中海和大西洋的氣候，所以夏天時的氣溫超過30度，可是非常炎熱。

除了里斯本、波爾圖等熱門城市，其實葡萄牙其他地區都富有特色和魅力，只是等待大家深入發掘。如果在內陸地區或群島投資房產，或許還能真正地感受到葡萄牙的人文風情。

葡萄牙黃金簽證歷時9年，有口皆碑

葡萄牙自于2012年10月8日黃金居留許可政策開放，到今年已經步入第9個年頭。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據，數據顯示，8年多來，已有9834位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4943人，占比一半以上，可見對葡萄牙項目的喜愛和認可。

通過黃金簽證計劃，葡萄牙也一共吸納了58.7億歐元投資，其中52.8億資金直接投資于房地產市場。

房產投資仍是葡萄牙黃金簽證歷年來的主流投資方式，共有9230組投資家庭通過房產獲批，其中53.17億資金直接投資于房地產市場。其中房產投資占約94%的比重，成為了吸引投資的重要力量，基金投資和工作居留占比6%。

房產投資一直是葡萄牙黃金簽證的中流砥柱，與葡萄牙持續上漲的房地產市場和投資收益息息相關。剛剛發布的國家地產市場分析報告顯示，2021年第一季度與去年同一時期相比，葡萄牙住宅平均售價在疫情中逆勢增長17.4%，可售房產數量猛增87.8%。

也就是說，去年第一季度花35萬歐元購房的投資人，現在手中的房產平均增值至大約41萬歐元，投資回報率相當誘人。更不用說房產投資附帶的移民屬性，全家可享歐洲申根區通行福利，在葡萄牙當地自由讀書、工作、經商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求。

葡萄牙黃金居留簽證有什么優勢？

2020年11月3日葡萄牙總統正式簽署通過新《國籍法》法案，給想為子女配置身份的家長們，以更好的入籍方案：

該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當地出生的子女可以直接成為葡萄牙公民，所以在葡萄牙的孩子，一樣將擁有更多的選擇權。

這對于計劃要“二寶”或準父母或單親家庭來說，無疑是遇到了一個重大的政策紅利，為在葡萄牙出生的子女提供了一個最快速的入籍方式。

要知道，以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批后，滿足居住要求才可以申請入籍葡萄牙，整個過程需要五年時間。現在僅需要在葡萄牙居住滿一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，節省了非常多的時間。

成為歐盟公民，享受歐盟福利

① 教育可多種選擇

作為歐盟公民，孩子可以在任何一個歐盟國家的學校上學，享有與該國公民一樣的入學條件，包括小學、中學以及大學；不會因為國籍問題而被任何歐盟國家的培訓或教育機構拒絕。子女還可回中國參加“華僑生聯考”，低分上清華北大等名校。

② 醫療資源先進

作為歐盟公民，您將會獲得一張歐洲醫保卡。持歐洲醫保卡，如果您在任一成員國臨時逗留期間需要得到醫療救治，無論您是在度假、出差還是學習期間，您不必回國就可以獲得和當地投保公民同等待遇的醫療關懷。

歐洲健康保險卡EHIC（亦稱歐洲醫保卡）是您在歐盟國家投過醫保的實體證明，方便繳費和報銷。歐洲醫保卡是免費發放的，提供在27個歐盟國家短期停留期間的緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和法屬歐洲經濟區領地。

宜人的居住環境 & 舒適的生活方式

葡萄牙北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候，常年陽光充足，氣溫舒適。而且，葡萄牙亞歐大陸的最西端點，是大西洋的起點，有著“陸止于此海始于斯”的贊譽。

因此，葡萄牙有著超美的海岸線。在海水和風浪的撞擊下，生成別具一格的巖石和海岸。人們在這里可以盡情地享受這個優美的國度。

葡萄牙當地的生活節奏悠閑

移民葡萄牙可以進行任何與音樂、戲劇、歌劇、藝術、建筑、眾多的節日和表演以及博物館展覽等相關的文化活動，也可以嘗試一些新事物，如攝影、在理論和實踐上研究葡萄酒、嘗試釣魚或學習彈吉他等等。沒有壓力的葡萄牙生活，讓人非常愜意。

疫情席卷過后，全球范圍內能夠尋找到的正向投資機會已經不多，葡萄牙房產投資獲身份的黃金簽證項目是難得的機遇。

目前可通過常見投資移民的方式去到葡萄牙，購房移民項目就能讓全家獲身份，無居住要求，無語言、無學歷、無資產來源要求，全家三代移民。

葡萄牙購房移民優勢：

1、審理速度快；5-10個月即可獲批；

2、對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求；

3、全家可享受免費醫療等高品質社會福利制度；

4、子女可享受免費12年教育、可低分數、低成本入讀歐洲名牌大學；

5、一人申請，全家三代受益；房產屬永久產權，世代傳承；

6、 5年后可轉永居或入籍；

7、擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個申根成員國生活；護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；

8、可工作經商；

9、非全球征稅。

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