新數據出爐！低成本移民葡萄牙機會靠搶

2021-11-07

近日，葡萄牙移民局(SEF)公布了2021年9月份的黃金簽證數據。2021年9月份，共計有61位主申請人和69位附屬申請獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為3042萬歐元。其中，來自中國的申請人達到了14位，依舊排名第一。

從投資方式上來看，2021年9月份所有獲批者中，有54位選擇了房產投資，即通過購房方式來獲得黃金簽證的，投資額為2706.9萬歐元。其中1981.5萬歐元的資金流入了50萬歐購房移民項目;725.4萬歐元的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目。

從主申請人的國籍來看，來自中國的投資者為14位，其次是美國(8位)、俄羅斯(8位)、黎巴嫩(6位)和南非(4位)。中國申請人一直穩居高位，并且其它國家投資人也在不斷增加。這也說明，在里斯本、波爾圖購房移民政策即將停止、疫情逐漸轉好的情況下，不僅中國投資者，全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產一路向好的發展趨勢，正在跑步入場趕搭里斯本、波爾圖購房移民“末班車”。

此外，葡萄牙移民局也公布了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據，數據顯示，截止今年9月底，已有10000位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證。其中中國申請人為4986人，占比近半，排名第一，可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。通過黃金居留計劃，葡萄牙共吸納了59.6億歐元投資，其中53.9億資金直接投資于房地產市場。可見海外投資者對葡萄牙房地產市場興趣濃厚。

葡萄牙黃金居留簽證新政

將于2022年1月1日起執行

低成本移民葡萄牙的時間所剩無幾

趕搭葡萄牙里斯本、波爾圖

購房移民“末班車”正當時

目前正是低成本移民葡萄牙的好時機。根據葡萄牙政府頒布的2021年第14法條，從2022年1月1日起，通過購買住宅不動產移民葡萄牙，將僅限于內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島。對于備受中國投資者青睞的兩大熱門投資城市，里斯本以及波爾圖，根據新政，將不再符合葡萄牙黃金居留法案。

這也意味著，如果想要通過投資葡萄牙里斯本、波爾圖等熱門城市的房產，以獲得黃金簽證，那目前就只剩下2個月的黃金時間了，大家務必珍惜這段寶貴的窗口期，抓緊上車。

目前，投資者通過葡萄牙黃金居留計劃，購買建筑年齡超過30年，或城市重建區域的房產并對其進行翻新，總價值超過35萬歐元;或購買價值不低于50萬歐元的不動產(包括土地資源、普通住宅、商業地產等)，可全家三代申請葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優厚社會福利和優質教育資源，自由通行26個申根國，可謂一舉多得！

目前，投資者通過葡萄牙黃金居留計劃，購買建筑年齡超過30年，或城市重建區域的房產并對其進行翻新，總價值超過35萬歐元;或購買價值不低于50萬歐元的不動產（包括土地資源、普通住宅、商業地產等），可全家三代申請葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優厚社會福利和優質教育資源，自由通行26個申根國，并且滿足相應條件孩子可參加華僑生聯考，輕松入學985、211等一流名校，享受內地高校教育。可謂一舉多得！

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