全球資本競逐西班牙資產

2017-05-03

西班牙媒體消息稱，長江基建將出價17.5億歐元求購西班牙第三大天然氣分銷商Redexis。目前對Redexis的估值是16億到18億歐元。報道還稱，之前由安聯、北歐化工和中投組成的聯合競購Redexis的財團已在數周前散伙。

據了解，2017年3月30日，市場曾傳出消息稱，高盛(Goldman Sachs)已經與一個由First State和CPPIB組成的財團達成協議，以20億歐元的總價出售旗下的西班牙能源業務Redexis。不過，到了4月3日，Redexis出來澄清，否認已經達成了銷售協議。

Redexis通過26個省份的9400公里管道和63萬個供應點，向零售和批發客戶供應天然氣，是西班牙國內僅次于Gas Narural 和Naturgas的第三大天然氣分銷商。2010年從Endesa手中收購Redexis時，高盛付出的代價為10億歐元。

First State是一只澳大利亞基金，為澳大利亞聯邦銀行金融集團的一部分。而CPPIB則(加拿大養老金計劃投資委員會)則是加拿大最大的養老基金之一。另外有意收購Redexis 還包括一家縮寫為ABC的財團,參與者為安聯、北歐化工和中國投資公司。

事實上，西班牙第四大天然氣網——Madrilena de Gas已經被被荷蘭養老基金PGGM、中國銀杏樹投資(Gingko Tree Investment)、法國能源公司EDF聯合收購。

市場還傳言，法國EDP擬將 Naturgas出售給一個財團，該財團由摩根大通基礎設施投資牽頭，保險公司瑞士人壽(Swiss Life)和阿布扎比主權基金投資委員會參與。交易價格為25.91億歐。如前所述，Naturgas是西班牙第二大天然氣分銷網絡，網點有接近一百萬個。

西班牙國際銀行分析師指出,這顯示出全球基礎設施基金、保險公司、主權財富基金、養老基金、私募股權機構對這類資產強烈的興趣。

近年來，中資開始大舉進入西班牙。華為在西班牙的員工已經多達900多人;恒大在西班牙馬德里建立足球學校;南京金浦、香港誠晟、重慶康德收購西班牙的星級酒店；萬達在西班牙以2.65億歐元買下了馬德里市中心標志性建筑“西班牙大廈“，而復星和雙匯也均在西班牙有所動作。有分析稱，西班牙之所以為中資看好，主要是因為政治經濟穩定，且相對于歐洲的其他國家，且物業和資產價值目前尚處于低谷期。

如今，在這個全球資本競逐西班牙資產的時代，全球富豪都在爭相投資西班牙。香港首富李嘉前以17.5億歐元求購西班牙第三大天然氣分銷商Redexis，正是看中了西班牙的投資前景。

雖然，我們并沒有李爸爸那么富可敵國。但是，西班牙“黃金簽證”放寬限制，為國人開啟了海外房產投資的黃金時代。愛爾波多皮埃爾假日酒店項目成熟、穩定、風險低，且投資收益高，是不可多得的投資自住皆宜的旅游地產項目。

目前，各國移民政策均在收緊，隨著西班牙經濟的不斷發展，未來，西班牙移民政策也會有收緊的一天。趁著現在政策相對寬松、辦理手續簡便、審核周期短、投資成本低，有興趣的投資者請抓緊時機，切莫等錯過了才后悔！移民，其實是一場與時間的賽跑！

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