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今天小編要和大家分享的是美國投資移民多關心的學區房問題：
美國的“學區房”是一個大概念，牽涉到購房和選擇學區的關系以及美國普通教育的特性。美國社區有著明顯的社會地位之分，富人有富人區，窮人有窮人區，中產階級也多是選擇集中居住。中產階級購買住房考慮的因素包括社區環境、社會治安和學區。特別是美國華人，購買住房非常看重學區，比如在美國南加州華人居住集中的多數社區，都是在當地被稱之為擁有“好學區”的地區。
由于“好學區”所屬的城市基本上是中產階級和富人居住集中的地區，因此房價相對較高，不過對美國移民來說，購買學區房可不是一件簡單的事情。在美國買房要熟悉當地社區的情況。好的社區房價雖會偏高，但社會治安好、孩子上學的學區好、房子增值的幾率也高。即使中國父母開始在美國買房的目的可能是為了子女教育，但當子女畢業以后，“好學區”的房子更容易賣掉，升值空間也最大。
美國房地稅如何征收
美國房地產稅又稱之為地稅，是地方針對房地產征收的一系列稅。由于美國地產稅的稅率是由各個州政府決定，所以美國的稅率是不同的。
房產稅是美國持有房產成本一項非常重要的成本，至于小區管理費，住房保險所占比例非常小。
○從價計征：按照房產的原值減去一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 。
○從租計征：按照房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
○在美國持有房產是一項有高昂成本的事情，但對老人來說卻是一個負擔。
○美國養老院文化接受度較高，所以盡管中國很排斥養老院，不過在國外卻會是一個長期趨勢。
為什么中國資本全球買房？
最近幾年中國資本開始把買房眼光鎖定在全球，畢竟國內房價太高，同樣的錢在國內外買到的房是完全不一樣的，不管是面積還是地段或者環境。
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