歐洲房產投資將成為年度海外投資“重頭戲”

2017-05-08

隨著國人海外置業及購房移民形成熱潮，房價較低、回報率較高的歐洲房產投資日漸火爆，成為2017年度國人海外投資移民的"重頭戲"。

經濟復蘇促歐洲地產市場升溫

近些年在經濟回暖的帶動下，歐洲多國地產市場走出低迷，升溫趨勢明顯。數據顯示，2016年希臘房產價格與2013年相比，上升了10%，專家預測未來還有20%的上升潛力；塞浦路斯房產交易量同比增長17%；西班牙地產市場迎來五年來最佳銷售業績，共售出新舊住房逾40.37萬套，同比增幅創2011年以來新高，為13.9%；意大利房屋市場成交量上漲了18.9%；2017年第一季度葡萄牙房價同期增長6.8%，市場持續看好。

房價處于歷史低位，投資回報率高

在房價方面，因為經歷過全球金融危機和歐債危機，歐洲各大城市的住宅、商業地產與西方其他發達國家相比仍處于歷史地位，雖然隨著海外資本的大量涌入未來房價會持續走高，但是及時入手的話還是有利可圖的。更為喜人的是歐洲購房移民國家，比如希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等皆為歐洲旅游的熱門目的地，房產市場需求量大，無論是出售還是出租，收益都非常可觀，可實現投資、置業、移民一舉三得。

歐洲房產投資成為國人海外投資"重頭戲"

過去的一年里，中國一線城市房價的火箭式增長使得境外房地產看上去物超所值，歐洲"房產+移民"的高性價比投資方式恰恰契合了中國投資人的需求，迅速吸引了大批中國投資人前去"掘金"，掀起了不小的資本市場波動。

仲量聯行日前公布的最新"全球資本流動"監測數據顯示，2016年中國海外房產投資額達到330億美元（約合2270億元人民幣），同比增長53%。除卻英美，中國投資人對希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等歐洲多國的投資明顯加大。由于這些歐洲購房移民國家大多為歐盟成員國，在任意一國購房拿到身份后，便可在歐盟范圍內自由通行，還可應對CRS，享受自由自在的生活。

隨著中國成為全球第二大跨境房地產投資國，"尋找安全可靠的投資方向，回避高風險的項目"成為投資人的共同目標，在這一形勢下，歐洲房產投資的未來行情將會更加客觀。澳星歐洲投資移民專家提醒各位投資人，歐元匯率正在慢慢上漲，投資歐洲地產相當于建立了一個屬于自己的海外貨幣儲備金，投資歐洲房產，就是現在！

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