中國人成西班牙房產消費大戶西買房移民受青睞

2017-06-02

據了解，中國人是如何拉動西班牙房產市場的？2015-2016年，根據馬德里大區的人口普查結果，在馬德里大區共有5萬5784華人，已經成為馬德里大區第三大移民群體。雖然萬達集團購買西班牙大廈的投資最終沒能夠成功。但是還有其他的大型項目成功，他們成功的購買了馬德里競技俱樂部20%的股份，并且冠名馬德里競技俱樂部的新球場。此外，中國企業收購了ACS集團旗下Urbaser清潔公司。2016年西班牙共接待7500萬海外游客，其中有500萬游客來自中國，相比2015年增長了46%。

這所有的一切都在馬德里國際房地產展覽會（SIMA）上開始發酵。西班牙的房地產公司除了專注于這個世界上人口最多的國家之外，還想要進軍中國房地產，尋求中國人來到西班牙買房移民。中國消費者將會成為西班牙房地產最大的消費者。

西班牙房地產公司的目標除了居住在中國的中國人之外，還有居住在西班牙的華人。華人也已經成為西班牙房地產消費的大頭，近幾年，華人在西班牙的購房數量呈幾何增長。

業內人士指出：“大量的西班牙房地產公司都想要進軍中國，但是目前為止還是會遇到諸多的困難，但是這不是我們放棄的借口，我們還需要更多的努力。”

他說道，想要打開中國的房地產市場，需要的是一個可以說一口流利的普通話的員工來接聽電話以及收發電子郵件，能夠為客戶提供全方位的服務，并且能夠在中國客戶來到西班牙之后給予最好的服務和陪伴。“我們不僅僅需要充當司機、導游的角色，還要陪同他們去購物，讓他們了解西班牙的生活。并且向他們提供高檔的禮物，如法國香檳和伊比利亞火腿等。”“中國顧客不可能在第一次造訪的時候就決定購買房產，但是他們接下來一定會有購買的計劃，我們應該享受這個過程。”

西班牙房產商業研究中心的負責人José Antonio Pérez Ramírez講到：“西班牙希望一切都走向國際化，我們有美麗的陽光沙灘，有良好的生活和購物環境，我們可以通過實踐了解更多中國顧客的喜好‘實踐出真理’。此外，我們還需要彼此之間充分的信任，如果沒有信任，一切都將分崩離析。”

西班牙大多數房地產公司已都開始雇傭華人員工，只為打開中國房產市場。華人目前最喜歡購房的地點是西班牙的馬德里、巴塞羅那和陽光海岸（La Costa del Sol）。

西班牙房地產公司認為，西班牙的經濟已經恢復到經濟危機之前的水平，所以現在能夠贏得更多中國客戶的信任。西班牙房地產公司也已經開始和中國的一些房地產公司開啟三方合作，希望能夠完全打開中國房地產市場，讓更多中國人來到西班牙購買房產，享受生活。

西班牙買房移民優勢如下：

四“無”：1)無最低居住時間要求；2) 無語言能力要求；3)無商業或學術背景要求；4) 無面試。

八“可”：1)可自由投資各類型房產； 2) 可節約時間成本；3) 可自由出行申根國家； 4) 可享受免費公立教育；5) 可出租房產； 6) 可創業經商；7) 可工作； 8) 可學習世界第二大外語。

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