27301個人親自證明：在西班牙買房，不僅做投資還能移民！

2017-08-10

供稿人：澳星移民catelyn

西班牙政府2013年底，開始發放投資移民“黃金簽證”。申請“黃金簽證”，投資人僅需投資50萬歐元就可以獲得西班牙的居住許可，并由此可以進入申根地區，享受和當地公民一樣的福利待遇。這就等于通過投資50萬歐或以上的房產，就能獲得投資和申根身份的雙重結果。

據西班牙權威媒體《歐華報》的最新數據，至今共有27301人（包括投資人及其家屬）直接或間接通過“黃金簽證”取得西班牙長期居留，其中72%為不動產投資。中國投資者近年來越來越熱衷于投資西班牙房產，“黃金簽證”的誘惑力也進一步拉高了房地產投資額。僅在2016年，中國人就在西班牙的巴塞羅那購買了893套住房。近半數的黃金簽證也都發給了中國人。

那么除了能夠獲得身份，我們一起來算算這筆帳，看看在西班牙買房移民能否能實現投資的初衷？！

一、房價方面
據統計，2017年第二季度，巴塞羅那房價最高漲36%，漲幅為馬德里的3倍（10.8%），均價達到每平米3094歐元。馬德里房價漲幅最大的地區為Usera（14.9%）、Ciudad Lineal （11.9%）、Villa de Vallecas （11.7%）和Retiro （11.4%）。

西班牙全國房價平均漲2.7%，每平米約為1245歐元。另外，2017年是房產市場持續回暖的一年，且由于租房市場的影響，預計這兩個地區的房價還會繼續上升。

二、房租方面

馬德里和巴塞羅那兩大城市的房租均價在2016年有大幅提升，馬德里房租均價由2015年的11.7歐/平方米提升至13.8歐/平方米，上漲了18%。巴塞羅那房租均價由14.6歐/平方米提升至17.4歐/平方米，上漲了19%，因此眾多投資者選擇在這兩個城市買房出租。

現在，西班牙的房價正在回升，大好形式讓他們對市場充滿信心。這是一筆安全的投資，也可以說是投資海外資產的大好時機！

除此之外，和其他項目相比，西班牙是最容易獲得簽證的國家。不僅因為限制少，而且也靈活。還能享受和其他公民一樣的福利，比如免費教育和醫療等。西班牙教育是14年公立學校讀書全免，從小學到大學全部屬于義務教育的范圍。如果獲得西班牙永居身份或者歐盟永居身份的話，歐洲所有國家的一流名校都向大家敞開，選擇英國、德國、法國等國學習，與留學生相比占盡優勢。

根據權威專家預測，2017年投資歐洲地產的收益將頗為可觀。再加上以上歐洲各國相繼推出了以“短、平、快”為特點的置業移民政策，必將吸引更多的投資申請人。在國內投資風險逐步加大的背景之下，“抄底歐洲房產+全家海外身份+子女教育優選”早已成為投資人的睿智之選！

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