歐洲除了是不少旅行愛好者熱衷的浪漫外游目的地之外，近年間更逐漸在投資市場上嶄露頭角。經(jīng)歷次貸危機的洗禮后，歐洲經(jīng)濟正以強勁而飽滿的姿態(tài)全面復蘇。其中，西班牙更在此前由世界級知名調(diào)查機構(gòu)惠譽國際發(fā)布的，“全球住房和抵押貸款的前景報告”中，被評為“逆市增長”的代表！“抄底”西班牙房產(chǎn)適逢其時，而西班牙買房移民更成為投資者們“投資+身份”兩不誤的絕妙通道。

廣州移民中介澳星小編最近收到很多關(guān)于西班牙買房移民的相關(guān)問題，其中有不少客戶提及“非營利性居留”項目，只需10萬歐元就能取得西班牙身份，比“投資居留”劃算多了。但事實真是如此嗎？

要討論“非營利性居留”是否更劃算，首先我們必須搞清到底這個“居留”是怎么回事。

 “非營利性居留”，有人也翻譯做“不工作居留”，西班牙語是 “PERMISO DE RESIDENCIA NO LUCRATIVA”，是西班牙政府針對來西班牙養(yǎng)老及求學的外國人士設計的。因此，這個簽證只有居住權(quán)，但是沒有經(jīng)濟活動權(quán)，不能工作不能賺錢，只能在別的國家賺了錢在西班牙花！

“非營利性居留”考察的要點：你是否有足夠的經(jīng)濟能力支持你不工作也可以在西班牙生活！

理解了“非營利性居留”是怎么回事，下面我們來看看它的申請條件。

很多人都認為西班牙“非營利性居留”劃算，幾乎都是因為它僅要求投資人在當?shù)爻钟?0萬歐元以上的房產(chǎn)，并滿足賬戶資產(chǎn)存款（每個地區(qū)要求的資產(chǎn)數(shù)額不同）即可。乍一看，相比起投資50萬歐的房產(chǎn)無疑是節(jié)省得多。但是，這其實只是臺面上的條件，要真正通過審批，還真是需要“過五關(guān)斬六將”。

1、房產(chǎn)價值

理論上，“非營利性居留”考察的重點是申請人的經(jīng)濟能力，房產(chǎn)不是重點，即使租房也是可以的。那為什么還要買房呢？因為持有房產(chǎn)，擁有穩(wěn)定的住所就可以證明移民西班牙的決心和意愿，通過的可能性更大。

關(guān)于房產(chǎn)價值，根據(jù)經(jīng)驗，一般至少是10萬歐（但實際政府并未對金額有強制要求），房產(chǎn)價值更大，通過可能也更大。

2、資產(chǎn)證明

既然經(jīng)濟能力是重點，那么確認自己有沒有足夠的資產(chǎn)就十分重要了！對于經(jīng)濟能力，政策中是這樣規(guī)定的：

申請人本人的生活費標準為最低生活標準（IPREM）的400%, 也就是2130.04歐元／月。申請人家屬的生活費標準為最低生活標準（IPREM）的100%，也就是532.51歐元／月。
 

按照第一年來算，一個三口之家，一年的生活費至少為38340.72歐元，每個地方政府不一樣。重要的是，這個政策是時松時緊的，因此即使你準備了這么多資產(chǎn)證明，也未必一定會通過！另外，還要證明有固定經(jīng)濟來源，穩(wěn)定的流水。

3、年齡

由于這個政策主要針對群體是來西班牙養(yǎng)老的人群，他們有足夠的存款和固定退休金來源，不需要在西班牙從事經(jīng)濟活動，只要消費就好，給西班牙創(chuàng)造GDP，但是不和西班牙人搶飯碗。

所以，50歲以上人群通過的可能性更大。而年輕一輩，例如30歲左右的人群，在存款和經(jīng)濟來源方面的要求都會更高，而且沒有一個明確的數(shù)額說法，因此通過率自然更低。

4、通過率

西班牙“非盈利性居留”的通過率相當?shù)?，這在很大程度上都是因為審批的隨意性。正如上述所說，無論是房產(chǎn)價值、資產(chǎn)證明、年齡等因素都是影響通過率的關(guān)鍵，而對于這些條件的判斷更往往是憑移民官的主管臆斷，通過標準無法界定，對申請人沒有保障。

5、續(xù)居留的難易

“非營利性居留”的簽證發(fā)放時限為“1+2+2+...”，即先發(fā)1年有效居留，然后每兩年續(xù)簽，且每年需住滿183天。同時每次續(xù)簽，移民局都要重新審查你的資料，包括資產(chǎn)證明、房產(chǎn)證民、經(jīng)濟來源證明等等一系列。

第一次順利通過了，也并不意味著下次移民局不會為難你，一旦發(fā)現(xiàn)你的西班牙銀行賬戶中有不明收入，有打工的嫌疑，會毫不猶豫地拒絕續(xù)發(fā)居留。

如果你做好隨時隨地留意自己的銀行流水，確保每一筆進賬都有清晰的來源證明，同時往后的生活都穩(wěn)定無憂的話，或許可以考慮這個簽證...

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