澳租房市場空前繁榮維州租房者達150萬

2017-08-22

供稿人：朱寧彥　聯系方式：13616140557

澳洲網18日刊文稱，因房價高企，澳大利亞維州租房者人數已達到150萬人。不過，隨著租房人數的不斷增長，因租房而產生的各類問題也越來越多。無錫出國中介為您提供最新澳洲移民新聞資訊。

文章摘編如下：

在澳大利亞維州，房價高企的住房市場已迫使成千上萬人不得不靠租房度日。在這種背景下，墨爾本租房市場迎來了空前繁榮。據人口普查數據顯示，維州租房者人數已達到150萬人，且近九成地區的租房者人數在過去10年內實現了增長。

據人口普查數據顯示，在2006年至2016年期間，維州租房者人數增長了34萬人，近90%地區都迎來了租房者人數的增長，包括墨爾本。

具體而言，在過去的10年內，維州租房者人數增幅最高的地區為Wyndham，增幅高達9.7%；緊隨其后的是Maribyrnong，增幅高達8.9%；Stonnington排名第三，增幅為8.6%；墨爾本與Moreland并列第四，增幅均為8.5%。

不過，在租房者人數增長較高的地區中，一些地區有房者的數量也出現了大幅下滑，包括Wyndham、Moreland、Whittlesea以及Monash等。

隨著租房人數的不斷增長，因租房而產生的各類問題也越來越多。為此，維州政府計劃對租房法規進行改革，包括授予房東更大權力等。不過有分析稱，新租房法規可能會將租房者置于弱勢地位，導致租房交易的穩定性難以得到保障，最終使租房者淪為無家可歸者。

目前已有50多位地區領導人，包括3位市長，聯名向維州州長安德魯（Daniel Andrews）遞交了一封公開信，警告不要對現行《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）進行改革。

“讓租房更加公平”（Make Renting Fair）運動發言人奧布萊恩（Mark O’Brien）表示，剝奪租戶的權力是不可能提高租房市場的公平性和安全性的，改革租房法規的結果就是制造更多無家可歸者。

奧布萊恩表示，由于越來越多人進入了租房市場，他們擔心租房法規改革中，有關壓縮租戶權益的任何條款，都可能導致未來租房市場進一步惡化。

維州消費者事務廳長克羅茲（Marlene Kairouz）表示，新的租房法規將在明年推出，期間他們將對來自各方的反饋進行評估。她說：“我們將采取措施，通過引入長期租賃協議以及定期審查《住宅租賃法》的方式，確保租賃交易得到保障，加強對租戶的保護。”

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